1 / 16
부산지방법원·2025타경1206·물번 1·진행
부산광역시 부산진구 개금동 482-38 형제빌라 2층202호
전유 28.27㎡8.55평 · 토지 28.27㎡8.55평
다세대주택중복사건 1건
최저매각가격감정가 대비 70%
5,880만원58,800,000원
감정가8,400만원
보증금 (10%)588만원
담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
접수일자 2025.03.21개시결정 2025.03.24청구금액 260,167,710원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경1206 | 부산광역시 부산진구 백양대로357번길 92 | 58,800,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경1206 | 부산광역시 부산진구 백양대로357번길 92 | 168,000,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경1206 | 부산광역시 부산진구 백양대로357번길 92 | 142,100,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1206
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.21
개시결정일자
2025.03.24
담당계
경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
청구금액
260,167,710원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2024타경13981 | 2024.12.24 | - | 300,000,000원 | 중복 |
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 승계인 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 58,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 부산진구 개금동 482-38 형제빌라 2층202호 | - | 전용 28.27㎡8.55평 대지권 28.27㎡8.55평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,400만원
최저매각가격
5,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
588만원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 개금동 482-38
소재지(도로명)
부산광역시 부산진구 백양대로357번길 92
상세주소
형제빌라 2층202호
토지 면적
28.27㎡8.55평
전용 면적
28.27㎡8.55평
물건비고
철근콘크리트구조 28.27㎡
07
특이사항
공부상 다세대주택임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-12-05 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
부산광역시 부산진구 개금동 소재 ""개금초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 제2층 제202호
외 2개호로서, 주위는 단독주택, 아파트, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어
있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 ""개금역""이
소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 제2층 제202호 외 2개호로서
외벽 : 몰탈위 페인트마감
창호 : 샤시창 구조임.
4) 토지의 용도
공부상 ⑴202호,⑵501호: 다세대주택, ⑶ 601호 : 업무시설(오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지
로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
⑴ 개금동 482-38
: 제3종일반주거지역, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
⑵ 개금동 482-69
: 제3종일반주거지역, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호
지구<철도안전법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이
곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인
상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.