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창원지방법원 마산지원·2025타경20783·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 739-2 너울림빌라3차 2층201호
전유 72.42㎡ · 토지 98.15㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
7,399만원73,990,000원
감정가1억 5,100만원
보증금 (10%)739만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2025.07.30개시결정 2025.08.11청구금액 125,000,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경20783
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.30
개시결정일자
2025.08.11
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
125,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 승계인 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.26 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 151,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.30 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 105,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 73,990,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 739-2 너울림빌라3차 2층201호 | 전용 72.42㎡ 대지권 98.15㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,100만원
최저매각가격
7,399만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
739만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 739-2
소재지(도로명)
경상남도 창원시 마산회원구 삼계로 150
상세주소
너울림빌라3차 2층201호
토지 면적
98.15㎡
전용 면적
72.42㎡
물건비고
다세대주택으로 이용 중임.
07
특이사항
다세대주택으로 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 '안계초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대 및 연립주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
인근에 시내버스정류장 등이 소재하여, 대중교통사정은 양호하며, 본건까지 차량접근 가능하여 제반 대중교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 제2층 제201호로서,
외 벽 : 대리석 및 스톤코트 마감 등.
창 호 : 샷시창 구조임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생/급 배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 진입로를 통하여 출입 가능함.
8) 공법상 제한사항
삼계리 739-2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 하였으므로 참고하시기 바람.