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대전지방법원 천안지원·2025타경423·물번 1·진행
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 210-21 천안라마다앙코르호텔 21층업무시설호
전유 163.15㎡49.35평
업무시설
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 6,754만원267,540,000원
감정가7억 8,000만원
보증금 (10%)2,675만원
담당계 경매4계 · 041-620-3074
접수일자 2025.03.12개시결정 2025.03.17청구금액 292,690,800원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경423
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.12
개시결정일자
2025.03.17
담당계
경매4계 · 041-620-3074
청구금액
292,690,800원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 780,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.17 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 546,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 382,200,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 382,200,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 267,540,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 267,540,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 210-21 천안라마다앙코르호텔 21층업무시설호 | - | 전용 163.15㎡49.35평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
7억 8,000만원
최저매각가격
2억 6,754만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
2,675만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.19
소재지(지번)
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 210-21
소재지(도로명)
충청남도 천안시 서북구 차돌들길 12
상세주소
천안라마다앙코르호텔 21층업무시설호
토지 면적
-
전용 면적
163.15㎡49.35평
물건비고
철근콘크리트구조 163.15㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-09-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 천안시 서북구 쌍용동 소재 ""천안 충무병원"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는
로변을 따라 상가, 근린생확시설 및 아파트 등이 혼재하며 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근 시내 버스 정류소가 소재하여 교통 사정 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층, 지상 21층 21층 업무시설호로서
(사용승인일 : 2017.07.25.)
외벽은 석재 마감, 몰탈 위 페인팅, 일부 강화 유리
내벽은 몰탈 위 페인팅
창호는 샤시 마감.
4) 토지의 용도
업무시설(사무실)로 사용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 전기설비, 소화전 설비 등이 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로 인접 필지와 등고 평탄하며 상업용 건부지로 이용 중 임.
7) 토지의 형상
본건 북동측, 북서측, 남서측으로 광로 및 소로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 광로3류(폭 40m ?50m)(접함), 소로1류(폭 10m ? 12m)
(접함), 소로2류(폭 8m ? 10m)(2023-08-01)(소로2-1777)(접함)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에
관한법률>,상대보호구역(천안미라초등학교(상대정호ㅓㅏ구역))<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미상임.