1 / 10
서울중앙지방법원·2025타경102495·물번 1·진행
서울특별시 서초구 서초동 1665-4 공간7차주건축물제1동 2층203호
전유 33.28㎡ · 토지 15.04㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 33%
1억 616만원106,168,000원
감정가3억 2,400만원
보증금 (10%)1,061만원
담당계 경매3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.03.25개시결정 2025.03.27청구금액 295,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경102495
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.25
개시결정일자
2025.03.27
담당계
경매3계 · 530-1815(제4별관 민사집행과)
청구금액
295,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.09 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 324,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.13 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 259,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.24 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 207,360,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 165,888,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 132,710,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.19 | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 7 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 법정 | 106,168,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 서초구 서초동 1665-4 공간7차주건축물제1동 2층203호 | 전용 33.28㎡ 대지권 15.04㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 2,400만원
최저매각가격
1억 616만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제4별관 2층 211호 법정
매수신청보증금
1,061만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.12
소재지(지번)
서울특별시 서초구 서초동 1665-4
소재지(도로명)
서울특별시 서초구 서초대로54길 48-6
상세주소
공간7차주건축물제1동
토지 면적
15.04㎡
전용 면적
33.28㎡
물건비고
철근콘크리트구조 33.28㎡
07
특이사항
공부상 사무소로 이용중임(감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 ""서울교육대학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 북서측 인근에 노선버스정류장, 북서측 인근에 ""교대역(2
호선 및 3호선)""이 소재하는 바 정류장, 역까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중
교통사정은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로서,
외 벽 : 타일 및 석재붙임 등 마감,
창 호 : 하이샷시창호임.
4) 토지의 용도
본건은 공부상 사무소로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 4M내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀
억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지,
지정기간:2025.3.24.~2025.9.30.)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.