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의정부지방법원·2025타경1095·물번 1·진행
경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 1층102호
전유 58.92㎡ · 토지 18.19㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 12%
9,741만원97,413,000원
낙찰가감정가 대비 28%
2억 3,000만원
감정가8억 2,800만원
보증금 (10%)974만원
담당계 경매4계 · 031-828-0326
접수일자 2025.03.12개시결정 2025.03.18청구금액 616,312,345원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경1095
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.12
개시결정일자
2025.03.18
담당계
경매4계 · 031-828-0326
청구금액
616,312,345원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 배당요구권자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.04 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 828,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.16 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 579,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.20 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 405,720,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.08 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 284,004,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.02.12 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 198,803,000원 | 매각매각 230,000,000원 |
| 6 | 2026.02.19 | 매각결정기일 | 경매입찰법정(제6호) | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026.03.25 | 대금지급기한 | 경매4계 | - | 미납 |
| 8 | 2026.04.23 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 198,803,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.28 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 139,162,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.05.28 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 139,162,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.07.02 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 97,413,000원 | 진행 |
| 12 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 경매입찰법정(제6호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 의정부시 고산동 996-2 한강듀클래스의정부고산 씨동 1층102호 | 전용 58.92㎡ 대지권 18.19㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 2,800만원
최저매각가격
9,741만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:30
매각장소
경매입찰법정(제6호)
매수신청보증금
974만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경기도 의정부시 고산동 996-2
소재지(도로명)
경기도 의정부시 문화로 10
상세주소
한강듀클래스의정부고산 씨동 1층102호
토지 면적
18.19㎡
전용 면적
58.92㎡
물건비고
프리케스트콘크리트구조 58.92㎡
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특이사항
매수신청보증금 20%
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 102호 전부 | 전입23.07.10 기간2023.07.10.~2025.11.09. 확정25.05.20 | 보증금4,000만원 차임250만원 배당25.05.29 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.05.20
- 배당요구일
- 2025.05.29
- 임대기간
- 2023.07.10.~2025.11.09.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-06-26 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 의정부시 산곡동 소재 ‘고산초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제1층 제102호로서
(사용승인일: 2022.08.12)
외벽 : 복합판넬 및 커튼월, 석재마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 페어글래스 창호 등임.
4) 토지의 용도
근린생활시설로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 주차장시설, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
인접도로대비 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상토지 동측으로 폭 약 20m내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역 , 지구단위계획구역(고산) , 중로1류(폭 20m~25m)(2022-06-29)(접합), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.