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대전지방법원·2025타경3841·물번 1·진행
대전광역시 동구 주촌동 139-1
토지 4211㎡ · 건물 82.2㎡
대지대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 1,765만원317,656,000원
감정가9억 2,611만원
보증금 (10%)3,176만원
담당계 경매8계 · 470-1808
접수일자 2025.09.09개시결정 2025.09.10청구금액 506,027,685원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3841
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.09
개시결정일자
2025.09.10
담당계
경매8계 · 470-1808
청구금액
506,027,685원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 소유자 | ||
| 가압류권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.26 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 926,113,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.02 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 648,279,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.07 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 453,795,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 317,656,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 동구 주촌동 139-1 | 726㎡ | |
| 2 | 건물 | 대전광역시 동구 주촌동 139-1 | 82.2㎡ | |
| 3 | 토지 | 대전광역시 동구 주촌동 141-2 | 718㎡ | |
| 4 | 토지 | 대전광역시 동구 주촌동 141-3 | 682㎡ | |
| 5 | 토지 | 대전광역시 동구 주촌동 140-1 | 430㎡ | |
| 6 | 토지 | 대전광역시 동구 주촌동 141-4 | 1655㎡ |
06
물건기본정보(1/6)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
9억 2,611만 3,400원
최저매각가격
3억 1,765만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
3,176만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
대전광역시 동구 주촌동 139-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,211㎡] [건물 82.2㎡]
토지 면적
4211㎡
전용 면적
726㎡
물건비고
-일괄매각
-제시외 수목(소나무 주목 등 및 각종 잡목 등 자연림) 포함
-목록 1 지적도상 맹지
-목록 5 맹지임
-목록 2 공부상 "(철근)콘크리트지붕"으로 되어 있으나, 현황은 "아스팔트슁글" 지붕임.
06
물건기본정보(2/6)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
9억 2,611만 3,400원
최저매각가격
3억 1,765만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
3,176만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
대전광역시 동구 주촌동 139-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,211㎡] [건물 82.2㎡]
토지 면적
4211㎡
전용 면적
82.2㎡
물건비고
-일괄매각
-제시외 수목(소나무 주목 등 및 각종 잡목 등 자연림) 포함
-목록 1 지적도상 맹지
-목록 5 맹지임
-목록 2 공부상 "(철근)콘크리트지붕"으로 되어 있으나, 현황은 "아스팔트슁글" 지붕임.
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물건기본정보(3/6)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
9억 2,611만 3,400원
최저매각가격
3억 1,765만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
3,176만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
대전광역시 동구 주촌동 139-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,211㎡] [건물 82.2㎡]
토지 면적
4211㎡
전용 면적
718㎡
물건비고
-일괄매각
-제시외 수목(소나무 주목 등 및 각종 잡목 등 자연림) 포함
-목록 1 지적도상 맹지
-목록 5 맹지임
-목록 2 공부상 "(철근)콘크리트지붕"으로 되어 있으나, 현황은 "아스팔트슁글" 지붕임.
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물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
9억 2,611만 3,400원
최저매각가격
3억 1,765만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
3,176만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
대전광역시 동구 주촌동 139-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,211㎡] [건물 82.2㎡]
토지 면적
4211㎡
전용 면적
682㎡
물건비고
-일괄매각
-제시외 수목(소나무 주목 등 및 각종 잡목 등 자연림) 포함
-목록 1 지적도상 맹지
-목록 5 맹지임
-목록 2 공부상 "(철근)콘크리트지붕"으로 되어 있으나, 현황은 "아스팔트슁글" 지붕임.
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물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
대지
감정평가액
9억 2,611만 3,400원
최저매각가격
3억 1,765만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
3,176만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
대전광역시 동구 주촌동 139-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,211㎡] [건물 82.2㎡]
토지 면적
4211㎡
전용 면적
430㎡
물건비고
-일괄매각
-제시외 수목(소나무 주목 등 및 각종 잡목 등 자연림) 포함
-목록 1 지적도상 맹지
-목록 5 맹지임
-목록 2 공부상 "(철근)콘크리트지붕"으로 되어 있으나, 현황은 "아스팔트슁글" 지붕임.
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
대지
감정평가액
9억 2,611만 3,400원
최저매각가격
3억 1,765만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
3,176만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
대전광역시 동구 주촌동 139-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,211㎡] [건물 82.2㎡]
토지 면적
4211㎡
전용 면적
1655㎡
물건비고
-일괄매각
-제시외 수목(소나무 주목 등 및 각종 잡목 등 자연림) 포함
-목록 1 지적도상 맹지
-목록 5 맹지임
-목록 2 공부상 "(철근)콘크리트지붕"으로 되어 있으나, 현황은 "아스팔트슁글" 지붕임.
07
특이사항
-일괄매각
-제시외 수목(소나무 주목 등 및 각종 잡목 등 자연림) 포함
-목록 1 지적도상 맹지
-목록 5 맹지임
-목록 2 공부상 "(철근)콘크리트지붕"으로 되어 있으나, 현황은 "아스팔트슁글" 지붕임. 데크 및 외부계단 포함
-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2019.08.02. | 전입19.08.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2019-12-02 근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 주촌동 139-1 대 | - | 726㎡ ((219.62평) | - |
| 토지 | 주촌동 141-2 임야 | - | 718㎡ ((217.20평) | - |
| 토지 | 주촌동 141-3 임야 | - | 682㎡ ((206.31평) | - |
| 토지 | 주촌동 140-1 전 | - | 430㎡ ((130.08평) | - |
| 토지 | 주촌동 141-4 임야 | - | 1655㎡ ((500.64평) | - |
| 건물 | 주촌동 139-1 1층 근린생활시설 | 경량철골구조 | 82.2㎡ (24.87평) | - |