제주지방법원·2024타경27914·물번 1·진행

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2545 제주아이파크스위트알 3층103동301호

전유 175.59㎡ · 토지 124.71㎡

오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
7억 4,480만원744,800,000원
감정가15억 2,000만원
보증금 (10%)7,448만원
담당계 경매9계 · 064-729-2160
접수일자 2024.06.11개시결정 2024.06.12청구금액 1,025,199,999원매각기일 2026.07.14
사진 1
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경27914
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.11
개시결정일자
2024.06.12
담당계
경매9계 · 064-729-2160
청구금액
1,025,199,999원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 3유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
교부권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.05.13매각기일제101호법정1,520,000,000원유찰
22025.06.17매각기일제101호법정1,064,000,000원변경
32026.06.02매각기일제101호법정1,064,000,000원유찰
42026.07.14매각기일제101호법정744,800,000원진행
52026.07.21매각결정기일제101호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2545 제주아이파크스위트알 3층103동301호
전용 175.59㎡
대지권 124.71㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
15억 2,000만원
최저매각가격
7억 4,480만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
7,448만원(10%)
배당요구종기
2024.09.10
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 2545
소재지(도로명)
제주특별자치도 서귀포시 에듀시티로240번길 9
상세주소
제주아이파크스위트알 3층103동301호
토지 면적
124.71㎡
전용 면적
175.59㎡
물건비고
철근콘크리트구조 오피스텔 175.59㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
- 오피스텔로 이용 중임. - 현장조사시 이해관계인 부재로 내부 확인이 곤란하여 , 집합건축물대장 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가함. - 현황조사시 관리사무소에서 만난 관리소장 진술에 의하면 조사일 현재(2024.07.05) 본건 건물에 미납관리비 502,240원이 있다고 함. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 소재 “구억리사무소” 북서측 근거리에 위치하며, ‘제주영어교육도시’내로서 공동주택,근린생활시설 등이 혼재한지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 간선도로변으로 도로 및 교통사정 무난시됨.
3) 기타 참고사항
"철근콘크리트구조 슬래브지붕" 지하1층, 지상4층건내 제3층 제103동301호로 외벽:제주판석, 드라이비트 마감. 내벽:- 천장:- 바닥:- 창호:샤시창.
4) 토지의 용도
오피스텔임.
5) 기타 참고사항
기본위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등.
6) 건물 구조
가장형이며 인접토지 및 도로대비 대체로 평탄한 업무시설(오피스텔)건부지임.
7) 토지의 형상
북동측으로 노폭 약 20m도로, 북서측으로 노폭 약 12m도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 제2종지구단위계획구역, 일반도로(2021-12-29)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 경관보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-1등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전2등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
미상임.
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