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대구지방법원·2025타경9771·물번 1·진행
대구광역시 중구 대신동 2105 서문시장2지구종합상가 3층155호
전유 5.42㎡ · 토지 2.42㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
6,230만원62,300,000원
감정가8,900만원
보증금 (10%)623만원
담당계 경매9계 · 757-6661(구내:661)
접수일자 2025.11.11개시결정 2025.11.12청구금액 56,204,554원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경9771
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.11
개시결정일자
2025.11.12
담당계
경매9계 · 757-6661(구내:661)
청구금액
56,204,554원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 89,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 62,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 신관지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 중구 대신동 2105 서문시장2지구종합상가 3층155호 | 전용 5.42㎡ 대지권 2.42㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8,900만원
최저매각가격
6,230만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
623만원(10%)
배당요구종기
2026.01.28
소재지(지번)
대구광역시 중구 대신동 2105
소재지(도로명)
대구광역시 중구 큰장로26길 25
상세주소
서문시장2지구종합상가
토지 면적
2.42㎡
전용 면적
5.42㎡
물건비고
철골철근콘크리트구조 5.4200㎡
07
특이사항
156호 소유자가 155호를 함께 사용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 중구 대신동 소재 "서문시장" 내에 위치하는 서문시장2지구종합상가 3층 155호 단위상가이며, 부근일대는 서문시장내 각종점포로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 지구까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스승강장과 도시철도3호선 서문시장역이 소재하는 등 제반교통사정은 양호합니다.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상4층 건물 중 3층 155호 단위상가로서(사용승인일 : 2012.09.11) - 외벽 : 화강석, 외장타일 및 복합판넬 등 마감, - 내벽 : 몰탈위 페인트 및 내부인테리어 등 마감, - 천정 : 텍스 등 마감, - 바닥 : 내장타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호입니다.
4) 토지의 용도
'판매시설'로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 및 화재경보설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
인접지와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 시장점포부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
남측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 12미터, 서측 및 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시장(서문2지구시장), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146), 계성중학교, 계성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육청문의(560-5192),대구대성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.