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광주지방법원·2025타경33843·물번 1·진행
전라남도 장성군 황룡면 장산리 248-2
토지 1555㎡470.39평 · 건물 1295.9㎡392.01평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
13억 7,715만원1,377,150,000원
감정가19억 6,735만원
보증금 (10%)1억 3,771만원
담당계 경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.08개시결정 2025.09.12청구금액 1,536,967,032원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33843
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.08
개시결정일자
2025.09.12
담당계
경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
1,536,967,032원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자 | ||
| 채무자겸소유자 | 지상권자 | ||
| 기타 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,967,355,940원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,377,150,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 장성군 황룡면 장산리 248-2 | 대 | 1555㎡470.39평 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 장성군 황룡면 장산리 248-2 주건축물제1동 | - | 661.45㎡200.09평 | |
| 3 | 건물 | 전라남도 장성군 황룡면 장산리 248-2 주건축물제2동 | - | 634.45㎡191.92평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6억 3,910만 5,000원
최저매각가격
13억 7,715만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 3,771만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
전라남도 장성군 황룡면 248-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,555㎡] [건물 1,295.9㎡]
토지 면적
1555㎡470.39평
전용 면적
1555㎡470.39평
물건비고
지목: 대
면적: 1555㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7억 7,292만 6,040원
최저매각가격
13억 7,715만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 3,771만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
전라남도 장성군 황룡면 248-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,555㎡] [건물 1,295.9㎡]
토지 면적
1555㎡470.39평
전용 면적
661.45㎡200.09평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 394.96㎡
2층 266.49㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
5억 5,532만 4,900원
최저매각가격
13억 7,715만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1억 3,771만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
전라남도 장성군 황룡면 248-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1,555㎡] [건물 1,295.9㎡]
토지 면적
1555㎡470.39평
전용 면적
634.45㎡191.92평
물건비고
일반철골구조 기타지붕 2층 제1종근린생활시설
1층 310.02㎡
2층 324.43㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 알수없음임차인 | 101호 | 전입25.03.28 기간알수없 음 임차인 25.04.01~20 28.3.31 확정미상 | 보증금3,000만원 차임100만원 배당미상 | ||
| 2 | 알수없음임차인 | 1층 102호 | 전입21.04.20 기간21.04.20~22.04.20 확정미상 | 보증금200만원 차임50만원 배당미상 | ||
| 3 | 임차인 | 103호 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장성군 황룡면 월평리 소재 "황룡시장" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측 및 남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 자연취락지구 , 성장관리계획구역(주거형) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
--
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(2-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2021.03.25) 외벽 : 판넬 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어, 타일 등, 바닥 : 타일 등, 창호 : 하이새시창호 마감임. 일련번호(3-나) : 일반철골구조 기타지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2024.05.02) 외벽 : 판넬 등, 내벽 : 판넬, 몰탈위페인팅 및 내부 인테리어, 타일 등, 바닥 : 타일 등, 창호 : 하이새시창호 마감임.
2) 토지의 용도
일련번호(2-가),(3-나) : 근린생활시설으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 소방설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
--
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