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인천지방법원·2025타경507349·물번 1·진행
인천광역시 서구 마전동 913-1 대광리치빌 1동 5층502호
전유 35.8㎡10.83평 · 토지 26.3㎡7.96평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
6,370만원63,700,000원
감정가1억 3,000만원
보증금 (10%)637만원
담당계 경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
접수일자 2025.02.11개시결정 2025.02.18청구금액 97,991,344원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507349
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.11
개시결정일자
2025.02.18
담당계
경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
청구금액
97,991,344원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.16 | 매각기일 | 219호 법정 | 130,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 91,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 63,700,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 마전동 913-1 대광리치빌 1동 5층502호 | - | 전용 35.8㎡10.83평 대지권 26.3㎡7.96평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 3,000만원
최저매각가격
6,370만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
637만원(10%)
배당요구종기
2025.08.29
소재지(지번)
인천광역시 서구 마전동 913-1
소재지(도로명)
인천광역시 서구 완정로178번안길 2
상세주소
대광리치빌 1동 5층502호
토지 면적
26.3㎡7.96평
전용 면적
35.8㎡10.83평
물건비고
철근콘크리트구조
35.8㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.07.31 기간주거 확정20.07.31 | 보증금미상 차임45만원 배당25.08.20 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 임차인 OOO의 동생임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.07.31
- 배당요구일
- 2025.08.20
- 임대기간
- 주거
기준권리 · 2011-01-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재, '검단중학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
2) 교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '검단사거리역(인천2호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
3) 기타 참고사항
대상물건은 철근콘크리트구조 경사지붕 및 평지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서,
외 벽 : 적벽돌붙임 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창 호 : 하이새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
현재 '다세대주택'으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 바닥난방설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로 대비 남측 하향 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 현재 '대광리치빌' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측 및 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역 , 지구단위계획구역(지구단위계획구역(검단1지구)) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호), 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청), 절대보호구역(2015-04-09)(서부교육지원청), 성장관리권역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.