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대전지방법원 홍성지원·2025타경1059·물번 1·진행
충청남도 예산군 봉산면 화전리 164
토지 750㎡226.88평 · 건물 153.57㎡46.45평
창고제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 8,177만원181,770,000원
감정가3억 7,096만원
보증금 (10%)1,817만원
담당계 경매2계 · (041)640-3233
접수일자 2025.06.12개시결정 2025.06.18청구금액 154,002,461원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1059
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.12
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매2계 · (041)640-3233
청구금액
154,002,461원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매법정 | 370,960,348원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정 | 259,672,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매법정 | 181,770,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 예산군 봉산면 화전리 164 | 대 | 750㎡226.88평 | |
| 2 | 건물 | 충청남도 예산군 봉산면 화전리 164 | - | 124.71㎡37.72평 | |
| 3 | 건물 | 충청남도 예산군 봉산면 화전리 164 | - | 28.86㎡8.73평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 1,700만원
최저매각가격
1억 8,177만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,817만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
충청남도 예산군 봉산면 164
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 750㎡] [건물 153.57㎡]
토지 면적
750㎡226.88평
전용 면적
750㎡226.88평
물건비고
지목: 대
면적: 750㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
창고
감정평가액
2억 2,697만 6,760원
최저매각가격
1억 8,177만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,817만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
충청남도 예산군 봉산면 164
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 750㎡] [건물 153.57㎡]
토지 면적
750㎡226.88평
전용 면적
124.71㎡37.72평
물건비고
1호
벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택
1층 124.71㎡(단독주택)
2층 73.35㎡ (단독주택)
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
창고
감정평가액
1,950만 3,588원
최저매각가격
1억 8,177만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,817만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
충청남도 예산군 봉산면 164
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 750㎡] [건물 153.57㎡]
토지 면적
750㎡226.88평
전용 면적
28.86㎡8.73평
물건비고
2호
벽돌구조 기타지붕 단층 창고시설
28.86㎡(창고)
07
특이사항
- 일괄매각
- 제시외 건물(ㄱ.창고,ㄴ.비가림시설) 매각 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입86.05.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-04-12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 예산군 봉산면 화전리 소재, ‘화전1리마을회관’ 서측 인근에 위치하며 부근은 주택,전 및 임야로 형성되어 있음
2) 교통상황
서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통시 됨
3) 형상 및 이용상태
부정형 평지로 단독주택및 창고용 건부지로 이용중임
4) 도로 및 접면상태
동측및 서측으로 폭 약 2미터 내외 도로에 접함
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 500m이내).
6) 기타 참고사항
본건 토지상에 붙임, '지적및 건물개황도'와 같이 제시외 건물이 소재함
7) 기타 참고사항
없음
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호2: 벽돌조 철근콘크리트조 지붕 지상2층 건으로
- 외벽: 치장벽돌 마감.
- 내벽: 벽지 및 일부타일, 인테리어 마감 등.
- 창호: 샷시창호.
기호3: 벽돌조 기타 지붕 지상1층 건으로
- 외벽: 치장벽돌 마감.
- 내벽: 시멘몰탈위페인트.
2) 토지의 용도
주택및 창고시설로 이용
3) 기타 참고사항
주택: 위생설비 및 급배수 설비 구비, 난방시설 구비.
창고: 위생설비및 급배수 설비(화장실)구비
4) 기타 참고사항
붙임, '지적및 건물개황도'와 같이 제시외 건물이 소재함.
5) 기타 참고사항
없음
6) 임대관계
임대관계 미상임.
건물사용승인일 : 2007.10.22.