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인천지방법원·2025타경514033·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 216-18 티케이리즈빌 11층1106호
전유 48.36㎡14.63평 · 토지 7.42㎡2.24평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,420만원144,200,000원
감정가2억 600만원
보증금 (10%)1,442만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.11.18개시결정 2025.11.19청구금액 217,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경514033
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.18
개시결정일자
2025.11.19
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
217,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 206,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 144,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 216-18 티케이리즈빌 11층1106호 | - | 전용 48.36㎡14.63평 대지권 7.42㎡2.24평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 600만원
최저매각가격
1억 4,420만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,442만원(10%)
배당요구종기
2026.01.23
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 216-18
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 경인로 649
상세주소
티케이리즈빌
토지 면적
7.42㎡2.24평
전용 면적
48.36㎡14.63평
물건비고
철근콘크리트구조 48.36㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.10.05 기간21.10.15~24.01.10 확정21.07.26 | 보증금2억 1,700만원 차임미상 배당26.01.23 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.11.13.임 OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.07.26
- 배당요구일
- 2026.01.23
- 임대기간
- 21.10.15~24.01.10
기준권리 · 2025-07-21 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역(인천1호선)" 북서측에 인접하여 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(간석오거리역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제11층 제1106호로서, (사용승인일: 2016.12.06) 외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감. 창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 기계식주차설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설, 근생 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건토지 동측으로 노폭 약 40미터 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 에 "주택임차권" 등기 설정됨. -임차보증금: 금217,000,000원 -점유개시일: 2021.10.15 별첨 "등기사항전부증명서" 참조