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수원지방법원·2024타경100335·물번 1·진행
경기도 용인시 수지구 동천동 568-3 주건축물 1동 4층401호
전유 51.5㎡ · 토지 64.12㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 427만원104,272,000원
감정가3억 400만원
보증금 (10%)1,042만원
담당계 경매3계 · (031)210-1263(구내:1263)
접수일자 2024.12.02개시결정 2024.12.03청구금액 250,157,300원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2024타경100335
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.02
개시결정일자
2024.12.03
담당계
경매3계 · (031)210-1263(구내:1263)
청구금액
250,157,300원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 채무자겸소유자 | ||
| 가등기권자 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 2026.06.08 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호 법정 | 104,272,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 용인시 수지구 동천동 568-3 주건축물 1동 4층401호 | 전용 51.5㎡ 대지권 64.12㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 400만원
최저매각가격
1억 427만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,042만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
경기도 용인시 수지구 동천동 568-3
소재지(도로명)
경기도 용인시 수지구 동천로373번길 31-2
상세주소
주건축물 1동 4층401호
토지 면적
64.12㎡
전용 면적
51.5㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 401호 | 전입20.10.26 기간2020.11.6.~2024.12.24. 확정20.10.19 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당24.12.24 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:임차권등기일은 2023.8.10.임 OOO:신청채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.10.19
- 배당요구일
- 2024.12.24
- 임대기간
- 2020.11.6.~2024.12.24.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-04-23 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 "용인신봉고등학교" 북서측 원거리에
위치하며, 대상물건 인근은 다세대주택 및 연립주택, 창고, 임야 등이 소재하는 지대로서,
제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아
일반적인 대중교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지하 1층/지상 4층 건물 내 제4층 제401호로서,
외 벽 : 외장 석재 및 치장 벽돌 붙임 마감 등,
창 호 : 하이새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
"다세대주택"으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장시설 등을
갖추었음.
6) 건물 구조
대상물건 완경사 사다리형의 토지로서, "다세대주택 건부지"로 이용중임.
7) 토지의 형상
대상물건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
중점경관관리구역임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.