1 / 31
서울서부지방법원·2025타경51028·물번 1·진행
서울특별시 은평구 응암동 125-11 아우르미 5층503호
전유 47.78㎡ · 토지 13.18㎡
업무시설
최저매각가격감정가 대비 21%
8,325만원83,257,000원
감정가3억 9,700만원
보증금 (10%)832만원
담당계 경매6계 · 02-3271-1326
접수일자 2025.02.11개시결정 2025.02.12청구금액 257,250,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51028
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.11
개시결정일자
2025.02.12
담당계
경매6계 · 02-3271-1326
청구금액
257,250,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 압류권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 397,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.04 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 317,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.09 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 254,080,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.13 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 203,264,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.03 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 162,611,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.07 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 130,089,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.12 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 104,071,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.16 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 83,257,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 응암동 125-11 아우르미 5층503호 | 전용 47.78㎡ 대지권 13.18㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
3억 9,700만원
최저매각가격
8,325만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
832만 5,700원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
서울특별시 은평구 응암동 125-11
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 응암로21가길 4
상세주소
아우르미
토지 면적
13.18㎡
전용 면적
47.78㎡
물건비고
철근콘크리트구조 47.78㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입21.12.27 기간미상 확정21.12.27 | 보증금2억 5,725만원 차임미상 배당25.03.21 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.12.27
- 배당요구일
- 2025.03.21
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은서울특별시 은평구 응암동 소재 ""은명초등교"" 남서측 인근에 위치함.
주위는 공동주택 및 단독주택,주상용건물,근린생활시설,교육기관,공원 등이 혼재되어
형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철 6호선 ""새절역,응암역""
까지 도보로 각각 약3~4분 및 약 9~10분 정도 소요되므로 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 11층건내 5층 503호로서
외벽:치장석붙임,치장벽돌쌓기 마감 등.
내벽:벽지,타일붙임 마감 등.
창호:하이샷시,알미늄샷시 창호임.
4) 토지의 용도
2019.12.10일자로 사용승인되고,
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상하수도설비,위생설비,승강기설비,개별도시가스보일러에 의한 난방설비 갖추었음.
6) 건물 구조
본건은 부정형으로서, 업무시설(오피스텔),공동주택(다세대주택)건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.