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서울동부지방법원·2024타경3460·물번 1·진행
서울특별시 송파구 오금동 618-3 센트럴오금 에이동 2층204호
전유 508.37㎡153.78평 · 토지 45.76㎡13.84평
근린생활시설일괄매각
최저매각가격감정가 대비 80%
34억 7,520만원3,475,200,000원
감정가43억 4,400만원
보증금 (10%)3억 4,752만원
담당계 경매3계 · 02-2204-2407(구내:2407)
접수일자 2024.12.06개시결정 2024.12.12청구금액 4,023,323,236원매각기일 2026.07.13
물건
같은 사건 물건 (4)
01
사건기본내역
사건번호
2024타경3460
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.06
개시결정일자
2024.12.12
담당계
경매3계 · 02-2204-2407(구내:2407)
청구금액
4,023,323,236원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 전세권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 4,344,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 3,475,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 송파구 오금동 618-3 센트럴오금 에이동 2층204호 | - | 전용 92.48㎡27.98평 대지권 45.76㎡13.84평 | |
| 2 | 집합건물 | 서울특별시 송파구 오금동 618-3 센트럴오금 에이동 2층205호 | - | 전용 131.14㎡39.67평 대지권 45.76㎡13.84평 | |
| 3 | 집합건물 | 서울특별시 송파구 오금동 618-3 센트럴오금 에이동 2층206호 | - | 전용 91.6㎡27.71평 대지권 45.76㎡13.84평 | |
| 4 | 집합건물 | 서울특별시 송파구 오금동 618-3 센트럴오금 에이동 2층207호 | - |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 9,300만원
최저매각가격
34억 7,520만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3억 4,752만원(10%)
배당요구종기
2025.03.05
소재지(지번)
서울특별시 송파구 오금동 618-3
소재지(도로명)
서울특별시 송파구 동남로29길 4
상세주소
센트럴오금 에이동 2층204호, 센트럴오금 에이동 2층205호, 센트럴오금 에이동 2층206호, 센트럴오금 에이동 2층207호, 센트럴오금 에이동 2층208호
토지 면적
45.76㎡13.84평
전용 면적
92.48㎡27.98평
물건비고
철근콘크리트조 92.48㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
11억 1,000만원
최저매각가격
34억 7,520만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3억 4,752만원(10%)
배당요구종기
2025.03.05
소재지(지번)
서울특별시 송파구 오금동 618-3
소재지(도로명)
서울특별시 송파구 동남로29길 4
상세주소
센트럴오금 에이동 2층204호, 센트럴오금 에이동 2층205호, 센트럴오금 에이동 2층206호, 센트럴오금 에이동 2층207호, 센트럴오금 에이동 2층208호
토지 면적
45.76㎡13.84평
전용 면적
131.14㎡39.67평
물건비고
철근콘크리트조 131.14㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 8,500만원
최저매각가격
34억 7,520만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3억 4,752만원(10%)
배당요구종기
2025.03.05
소재지(지번)
서울특별시 송파구 오금동 618-3
소재지(도로명)
서울특별시 송파구 동남로29길 4
상세주소
센트럴오금 에이동 2층204호, 센트럴오금 에이동 2층205호, 센트럴오금 에이동 2층206호, 센트럴오금 에이동 2층207호, 센트럴오금 에이동 2층208호
토지 면적
45.76㎡13.84평
전용 면적
91.6㎡27.71평
물건비고
철근콘크리트조 91.6㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 500만원
최저매각가격
34억 7,520만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3억 4,752만원(10%)
배당요구종기
2025.03.05
소재지(지번)
서울특별시 송파구 오금동 618-3
소재지(도로명)
서울특별시 송파구 동남로29길 4
상세주소
센트럴오금 에이동 2층204호, 센트럴오금 에이동 2층205호, 센트럴오금 에이동 2층206호, 센트럴오금 에이동 2층207호, 센트럴오금 에이동 2층208호
토지 면적
45.76㎡13.84평
전용 면적
93.89㎡28.4평
물건비고
철근콘크리트조 93.89㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 5,100만원
최저매각가격
34억 7,520만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3억 4,752만원(10%)
배당요구종기
2025.03.05
소재지(지번)
서울특별시 송파구 오금동 618-3
소재지(도로명)
서울특별시 송파구 동남로29길 4
상세주소
센트럴오금 에이동 2층204호, 센트럴오금 에이동 2층205호, 센트럴오금 에이동 2층206호, 센트럴오금 에이동 2층207호, 센트럴오금 에이동 2층208호
토지 면적
45.76㎡13.84평
전용 면적
99.26㎡30.03평
물건비고
철근콘크리트조 99.26㎡
07
특이사항
일괄매각
204호~208호는 벽체 구분없이 일체로 이용 중.
건축물대장 및 현황도 등에 따라 위치와 면적을 특정할 수 있고, 경계벽 등의 원상복구 가능
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입23.07.12 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | 주식회사 아성다OO: 전세권자, 전세금 228,000,000원, 존속기간 2023.04.17.~2033.04.16. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-07-08
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "서울거여초등학교" 인근에 위치하는 구분건물(8개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설, 아파트, 주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
구조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 7층
사용승인일 : 2022-02-11
4) 토지의 용도
본 건은 현재 판매시설 및 사무실로 사용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 화재설비 등이 있음.
6) 건물 구조
본건은 평탄한 지대에 위치하는 토지로서, 판매시설 등 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 타 지역으로의 계통성은 양호함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(자세한 사항은 도시계획과 문의)<공공주택건설 등에 관한 특별법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-11-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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