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서울남부지방법원·2025타경12045·물번 1·진행
서울특별시 영등포구 영등포동2가 232-1 해강플러스 제7층 제703호
전유 19.2㎡ · 토지 6.96㎡
오피스텔대항력
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 6,896만원168,960,000원
감정가2억 6,400만원
보증금 (10%)1,689만원
담당계 경매1계 · 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망)
접수일자 2025.09.10개시결정 2025.09.11청구금액 255,500,000원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12045
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.10
개시결정일자
2025.09.11
담당계
경매1계 · 02-2192-1331, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망)
청구금액
255,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.26 | 매각기일 | 제112호 법정 | 264,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제112호 법정 | 211,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제112호 법정 | 168,960,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 대지권 | 서울특별시 영등포구 영등포동2가 232-1 해강플러스 제7층 제703호 | 19.2㎡ | |
| 2 | 건물 | 영등포동2가 232-1 제7층 제703호 | 19.62㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 6,400만원
최저매각가격
1억 6,896만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,689만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 영등포동2가 232-1
소재지(도로명)
서울특별시 영등포구 국회대로54길 50-1
상세주소
[건물 19.62㎡]
토지 면적
6.96㎡
전용 면적
19.2㎡
물건비고
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 6,400만원
최저매각가격
1억 6,896만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,689만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
서울특별시 영등포구 영등포동2가 232-1
소재지(도로명)
서울특별시 영등포구 국회대로54길 50-1
상세주소
[건물 19.62㎡]
토지 면적
6.96㎡
전용 면적
19.62㎡
물건비고
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각.
07
특이사항
임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입22.06.24 기간미상 확정22.06.03 | 보증금2억 5,550만원 차임미상 배당25.12.15 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입22.06.24 기간미상 확정22.06.03 | 보증금2억 5,550만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.06.03
- 배당요구일
- 2025.12.15
임차인
- 확정일자
- 2022.06.03
10
현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2023.10.17. 가압류 설정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 대지권 | 영등포동2가 232-1 | 267.8분의 6.96 | 6.96㎡ (2.11평) | - |
| 건물 | 영등포동2가 232-1 제7층 제703호 | 철근콘크리트구조 | 19.62㎡ (5.94평) | - |