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서울중앙지방법원·2024타경108737·물번 1·진행
서울특별시 관악구 신림동 1506-2
토지 175.1㎡ · 건물 89.98㎡
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 80%
15억 770만원1,507,702,000원
감정가18억 8,462만원
보증금 (10%)1억 5,077만원
담당계 경매4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과)
접수일자 2024.04.29개시결정 2024.04.30청구금액 304,466,120원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2024타경108737
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.04.29
개시결정일자
2024.04.30
담당계
경매4계 · 530-1816(제4별관 민사집행과)
청구금액
304,466,120원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 임차인 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 저당권부질권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.17 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 1,884,627,560원 | 변경 |
| 2 | 2026.05.06 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 1,884,627,560원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제4별관 2층 211호 경매법정 | 1,507,702,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 관악구 신림동 1506-2 | 175.1㎡ | |
| 2 | 건물 | 서울특별시 관악구 신림동 1506-2 | 89.98㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
18억 8,462만 7,560원
최저매각가격
15억 770만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제4별관 2층 211호 경매법정
매수신청보증금
1억 5,077만 200원(10%)
배당요구종기
2024.07.16
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 1506-2
소재지(도로명)
남부순환로200나길 21-6
상세주소
[토지 175.1㎡] [건물 89.98㎡]
토지 면적
175.1㎡
전용 면적
175.1㎡
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
18억 8,462만 7,560원
최저매각가격
15억 770만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
제4별관 2층 211호 경매법정
매수신청보증금
1억 5,077만 200원(10%)
배당요구종기
2024.07.16
소재지(지번)
서울특별시 관악구 신림동 1506-2
소재지(도로명)
남부순환로200나길 21-6
상세주소
[토지 175.1㎡] [건물 89.98㎡]
토지 면적
175.1㎡
전용 면적
89.98㎡
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2023.09.11 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 2024.02.13 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 3층405호 | 전입23.08.31 기간미상 확정24.05.09 | 보증금미상 차임미상 배당24.06.07 | 대항력 없음 | |
| 4 | 임차인 | 2층305호 | 전입22.06.08 기간미상 확정22.05.11 | 보증금미상 차임미상 배당24.07.01 | 대항력 없음 | |
| 5 | 임차인 | 1층203호 | 전입22.04.25 기간미상 확정22.03.30 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당24.05.27 | 미상 | |
| 6 | 임차인 | 2023.01.31 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 임차인 | 1층201호 | 전입23.06.09 기간미상 확정23.04.24 | 보증금9,000만원 차임미상 배당24.06.07 | 미상 | |
| 8 | 임차인 | 2층301호 | 전입20.05.20 기간미상 확정20.04.23 | 보증금1억원 차임미상 배당24.05.29 | 미상 | |
| 9 | 임차인 | 지1층106호 | 전입23.12.07 기간미상 확정23.12.07 | 보증금미상 차임미상 배당24.07.11 | 대항력 없음 | |
| 10 | 임차인 | 2층304호 | 전입22.05.31 기간미상 확정22.05.05 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당24.07.01 | 미상 | |
| 11 | 임차인 | 3층402호 | 전입23.10.05 기간미상 확정23.08.28 | 보증금미상 차임미상 배당24.07.16 | 대항력 없음 | |
| 12 | 임차인 | 3층401호 | 전입22.05.11 기간미상 확정22.04.13 | 보증금미상 차임미상 배당24.07.01 | 대항력 없음 | |
| 13 | 임차인 | 1층205호 | 전입23.07.11 기간미상 확정23.06.19 | 보증금미상 차임미상 배당24.06.05 | 대항력 없음 | |
| 14 | 임차인 | 지1층103호 | 전입23.03.28 기간미상 확정23.03.29 | 보증금미상 차임미상 배당24.06.04 | 대항력 없음 | |
| 15 | 임차인 | 1층202호 | 전입22.12.05 기간미상 확정22.11.07 | 보증금미상 차임미상 배당24.07.04 | 대항력 없음 | |
| 16 | 임차인 | 지1층105호 | 전입23.09.13 기간미상 확정23.09.13 | 보증금미상 차임미상 배당24.06.12 | 대항력 없음 | |
| 17 | 임차인 | 3층404호 | 전입22.05.13 기간미상 확정22.04.06 | 보증금미상 차임미상 배당24.07.01 | 대항력 없음 | |
| 18 | 임차인 | 2층303호 | 전입22.12.16 기간미상 확정22.11.16 | 보증금미상 차임미상 배당24.05.22 | 대항력 없음 | |
| 19 | 임차인 | 3층406호 | 전입22.05.03 기간미상 확정22.03.30 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당24.06.27 | 미상 | |
| 20 | 임차인 | 1층206호 | 전입23.04.10 기간미상 확정23.03.07 | 보증금8,500만원 차임미상 배당24.06.14 | 미상 | |
| 21 | 임차인 | 1층204호 | 전입22.07.01 기간미상 확정22.06.02 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당24.06.26 | 미상 | |
| 22 | 임차인 | 4층501호 | 전입23.02.06 기간미상 확정23.02.06 | 보증금미상 차임미상 배당24.05.31 | 대항력 없음 | |
| 23 | 임차인 | 2층306호 | 전입22.11.22 기간미상 확정22.10.26 | 보증금미상 차임미상 배당24.05.22 | 대항력 없음 | |
| 24 | 임차인 | 2층302호 | 전입22.05.11 기간미상 확정22.04.06 | 보증금미상 차임미상 배당24.07.01 | 대항력 없음 | |
| 25 | 임차인 | 4층502호 | 전입22.12.22 기간미상 확정22.12.22 | 보증금미상 차임미상 배당24.06.13 | 대항력 없음 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
임차인
- 확정일자
- 2024.05.09
- 배당요구일
- 2024.06.07
임차인
- 확정일자
- 2022.05.11
- 배당요구일
- 2024.07.01
임차인
- 확정일자
- 2022.03.30
- 배당요구일
- 2024.05.27
임차인
임차인
- 확정일자
- 2023.04.24
- 배당요구일
- 2024.06.07
임차인
- 확정일자
- 2020.04.23
- 배당요구일
- 2024.05.29
임차인
- 확정일자
- 2023.12.07
- 배당요구일
- 2024.07.11
임차인
- 확정일자
- 2022.05.05
- 배당요구일
- 2024.07.01
임차인
- 확정일자
- 2023.08.28
- 배당요구일
- 2024.07.16
임차인
- 확정일자
- 2022.04.13
- 배당요구일
- 2024.07.01
임차인
- 확정일자
- 2023.06.19
- 배당요구일
- 2024.06.05
임차인
- 확정일자
- 2023.03.29
- 배당요구일
- 2024.06.04
임차인
- 확정일자
- 2022.11.07
- 배당요구일
- 2024.07.04
임차인
- 확정일자
- 2023.09.13
- 배당요구일
- 2024.06.12
임차인
- 확정일자
- 2022.04.06
- 배당요구일
- 2024.07.01
임차인
- 확정일자
- 2022.11.16
- 배당요구일
- 2024.05.22
임차인
- 확정일자
- 2022.03.30
- 배당요구일
- 2024.06.27
임차인
- 확정일자
- 2023.03.07
- 배당요구일
- 2024.06.14
임차인
- 확정일자
- 2022.06.02
- 배당요구일
- 2024.06.26
임차인
- 확정일자
- 2023.02.06
- 배당요구일
- 2024.05.31
임차인
- 확정일자
- 2022.10.26
- 배당요구일
- 2024.05.22
임차인
- 확정일자
- 2022.04.06
- 배당요구일
- 2024.07.01
임차인
- 확정일자
- 2022.12.22
- 배당요구일
- 2024.06.13
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉림중학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택,다세대주택, 아파트 및 근린공원 등으로 형성된 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철2호선 "봉천역" 및 노선 버스 정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
정방형으로 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역 , 제1종일반주거지역,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1.임대관계:미상임,
2.기타:없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로 (사용승인일: 2010-12-23)
외벽:석재붙임 및 적벽돌 쌓기
창호:샷시창호
2) 토지의 용도
지1층:단독주택(다중주택), 주차장(현: 창고)
1층-4층: 단독주택(다중주택)
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등을 갖춤.
4) 기타 참고사항
후첨 ‘건물개황도, 사진용지’와 같이 제시외건물 (기호㉠-㉢) 이 소재하며 현장 실사시 개략적인 목측에 의하여 면적사정하여 평가하였는 바 정확한 면적·소유권여부·일괄경매 여부 등은 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
4층은 공부상 제2종근린생활시설이나 현황 주택(2세대) 입니다.
6) 임대관계
1.임대관계:미상임.
2.기타:없음.