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광주지방법원·2026타경30212·물번 1·진행
광주광역시 남구 지석동 443 한일베라체아파트 102동 7층703호
전유 117.25㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 6,700만원367,000,000원
감정가3억 6,700만원
보증금 (10%)3,670만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2026.01.19개시결정 2026.01.20청구금액 296,587,461원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2026타경30212
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.19
개시결정일자
2026.01.20
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
296,587,461원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 367,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 남구 지석동 443 한일베라체아파트 102동 7층703호 | 전용 117.25㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 6,700만원
최저매각가격
3억 6,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
3,670만원(10%)
배당요구종기
2026.04.13
소재지(지번)
광주광역시 남구 지석동 443
소재지(도로명)
광주광역시 남구 회재로 211
상세주소
한일베라체아파트 102동 7층703호
토지 면적
-
전용 면적
117.25㎡
물건비고
철근콘크리트구조
117.253㎡
07
특이사항
관리비는 2025. 2. 31.부터 미납된 상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 알수없음임차인 | 102동 7층703호 | 전입24.09.27 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 알수없음임차인 | 102동 7층703호 | 전입24.10.22 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-06-10 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 지석동 소재 '대촌중앙초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공원, 나지 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물 내 제7층 제703호로서, 외벽: 페인팅, 석재치장 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스시설, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 동측 및 남측으로 접한 외곽 공도를 통하여 본건 단지로의 차량 출입이 가능함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(산단13), 경관녹지(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 경제자유구역(광주경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운 영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.