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인천지방법원 부천지원·2025타경2397·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 여월동 7-75 골드캐슬 3층302호
전유 54.02㎡ · 토지 34.64㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 3,450만원234,500,000원
감정가3억 3,500만원
보증금 (10%)2,345만원
담당계 경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
접수일자 2025.06.19개시결정 2025.06.20청구금액 264,287,472원매각기일 2026.06.09
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사건기본내역
사건번호
2025타경2397
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.19
개시결정일자
2025.06.20
담당계
경매1계 · (032)320-1131(구내:1131)별관 1층민사신청과
청구금액
264,287,472원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.30 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 335,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 별관122호 법정 | 234,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 별관122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 여월동 7-75 골드캐슬 3층302호 | 전용 54.02㎡ 대지권 34.64㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 3,500만원
최저매각가격
2억 3,450만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
별관122호 법정
매수신청보증금
2,345만원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 여월동 7-75
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 삼작로346번길 24
상세주소
골드캐슬
토지 면적
34.64㎡
전용 면적
54.02㎡
물건비고
공부상 여월동 7-75,7-78 양지상이나, 현황은 여월동 7-75 단일지상에 소재함.
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특이사항
공부상 여월동 7-75,7-78 양지상이나, 현황은 여월동 7-75 단일지상에 소재함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 '부천여월초등학교' 북동측 인근에 위치하며,
주위일대는 대부분 다세대주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반
주위여건 무난시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반
대중교통 사정은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물내의 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2022.08.24)
외벽 : 몰탈위 치장타일 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 알미늄새시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
(별지 ""호별배치도"" 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역
(엄지유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(여월중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
재시목록(=공부)상 여월동 7-75,7-78 양지상이나, 현황은 여월동 7-75 단일지상에 소재함.
10) 임대관계
현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와
집합건축물대장상의 건축물현황도(호별배치도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.