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인천지방법원·2025타경513154·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 241-2 해마루더펠리체 6층608호
전유 23.92㎡7.24평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 2,000만원120,000,000원
감정가1억 2,000만원
보증금 (10%)1,200만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.10.15개시결정 2025.10.16청구금액 135,000,000원매각기일 2026.06.24
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 남동구 예술로370번길 70
01
사건기본내역
사건번호
2025타경513154
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.15
개시결정일자
2025.10.16
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
135,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 120,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 241-2 해마루더펠리체 6층608호 | - | 전용 23.92㎡7.24평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 2,000만원
최저매각가격
1억 2,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,200만원(10%)
배당요구종기
2025.12.16
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 241-2
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 예술로370번길 70
상세주소
해마루더펠리체 6층608호
토지 면적
-
전용 면적
23.92㎡7.24평
물건비고
철근콘크리트구조 23.9188㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.05.13 기간22.05.13~24.09.19 확정22.04.27 | 보증금1억 3,500만원 차임미상 배당25.11.28 | 미상 | |
| 2 | 기타임차인 | 6층608호 | 전입25.05.16 기간22.05.13~24.09.19 확정미상 | 보증금1억 3,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건 에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.27
- 배당요구일
- 2025.11.28
- 임대기간
- 22.05.13~24.09.19
기타임차인
- 임대기간
- 22.05.13~24.09.19
기준권리 · 2024-03-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천지하철 1호선 '간석오거리역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천지하철 1호선 '간석오거리역')이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제6층 제608호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 돌붙임 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터 및 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 북서측으로 노폭 약 8~10미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-11-14)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다 세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.