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의정부지방법원 남양주지원·2024타경85229·물번 1·진행
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 426-1 해오름파크빌 101동 2층201호
전유 59.43㎡17.98평 · 토지 41.59㎡12.58평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
5,659만원56,595,000원
감정가1억 6,500만원
보증금 (10%)565만원
담당계 경매7계 · 031-869-4427
접수일자 2024.11.01개시결정 2024.11.05청구금액 176,651,940원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경85229
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.01
개시결정일자
2024.11.05
담당계
경매7계 · 031-869-4427
청구금액
176,651,940원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 165,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 115,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 80,850,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 56,595,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 426-1 해오름파크빌 101동 2층201호 | - | 전용 59.43㎡17.98평 대지권 41.59㎡12.58평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 6,500만원
최저매각가격
5,659만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
565만 9,500원(10%)
배당요구종기
2025.01.21
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 426-1
소재지(도로명)
경기도 남양주시 마석로 98-39
상세주소
해오름파크빌 101동 2층201호
토지 면적
41.59㎡12.58평
전용 면적
59.43㎡17.98평
물건비고
철근콘크리트구조 59.43㎡
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특이사항
본건 토지는 등기사항전부증명서상 "전"으로 등재되어 있으나 토지대장상 지목 및 현황은 "대"임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 전부 | 전입21.03.12 기간21.03.12~23.11.23 확정21.02.15 | 보증금1억 7,100만원 차임미상 배당24.11.01 | 미상 | |
| 비고 | OOO:정정화는 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.11.17.임 OOOOOO(임차인 OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계). 배당요구일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.02.15
- 배당요구일
- 2024.11.01
- 임대기간
- 21.03.12~23.11.23
기준권리 · 2023-03-29 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 "화도초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 2층 201호로서,
외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(전유면적 : 59.43㎡, 계단식)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적 위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 6-8미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
9) 기타 참고사항
본건 토지는 등기사항전부증명서상 "전"으로 등재되어 있으나 토지대장상 지목 및 현황은 "대"임.
10) 임대관계
임대관계 미상임.