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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5102·물번 2·진행
부산광역시 기장군 기장읍 대라리 418-22 금광타워 2층206호
전유 26.98㎡8.16평 · 토지 26.98㎡8.16평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 34%
2,469만원24,696,000원
감정가7,200만원
보증금 (10%)246만원
담당계 경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
접수일자 2025.03.18개시결정 2025.03.19청구금액 295,480,520원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (4)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경5102
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.18
개시결정일자
2025.03.19
담당계
경매3계 · 051-780-1423(구내:1423)
청구금액
295,480,520원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제203호 법정 | 72,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제203호 법정 | 50,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제203호 법정 | 35,280,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제203호 법정 | 24,696,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 418-22 금광타워 2층206호 | - | 전용 26.98㎡8.16평 대지권 26.98㎡8.16평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
오피스텔
감정평가액
7,200만원
최저매각가격
2,469만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제203호 법정
매수신청보증금
246만 9,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.13
소재지(지번)
부산광역시 기장군 기장읍 418-22
소재지(도로명)
부산광역시 기장군 차성로 284-9
상세주소
금광타워
토지 면적
26.98㎡8.16평
전용 면적
26.98㎡8.16평
물건비고
철근콘크리트구조 27.1㎡
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특이사항
공부상 용도는 업무시실(오피스텔)임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 206호 전부 | 전입22.10.04 기간미상 확정25.04.15 | 보증금1,000만원 차임미상 배당25.04.15 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.04.15
- 배당요구일
- 2025.04.15
기준권리 · 2014-11-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 소재 '기장중학교' 남서측 인근에 위치하고 있는 금광타워 2층 203호 외 3개호로서, 부근은 소규모 공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 동해선 '기장역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 2층 203호외 3개호로서,
외벽: 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 폐문부재로 확인치 못함.
창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
공히 공부상 용도는 '업무시설(오피스텔)'이며, 현장조사시 폐문부재로 인해 내부 이용상태는 확인치 못하였음.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스설비, 보일러설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 대체로 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로 현황 '주상용'건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약7m내외의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 100m)<건축법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타사항: 없음.