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수원지방법원 평택지원·2025타경544·물번 1·진행
경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 8층808호
전유 29.85㎡ · 토지 8.2㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
6,551만원65,513,000원
감정가1억 9,100만원
보증금 (10%)655만원
담당계 경매8계 · 031-650-3043
접수일자 2025.02.21개시결정 2025.02.24청구금액 40,000,000원매각기일 2026.07.21
01
사건기본내역
사건번호
2025타경544
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.21
개시결정일자
2025.02.24
담당계
경매8계 · 031-650-3043
청구금액
40,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 191,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 133,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.02 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 93,590,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.21 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 65,513,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.28 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 평택시 신장동 238-20 대준블루온3 8층808호 | 전용 29.85㎡ 대지권 8.2㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 9,100만원
최저매각가격
6,551만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.21 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
655만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
경기도 평택시 신장동 238-20
소재지(도로명)
경기도 평택시 탄현로 267-4
상세주소
대준블루온3 8층808호
토지 면적
8.2㎡
전용 면적
29.85㎡
물건비고
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음.
07
특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 808호 전부 | 전입23.11.27 기간2023.11.28.~2025.11.28. 확정23.10.26 | 보증금1억원 차임미상 배당25.03.17 | 미상 | |
| 비고 | 주택도시보증공사(OOO):임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력 및 우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.10.26
- 배당요구일
- 2025.03.17
- 임대기간
- 2023.11.28.~2025.11.28.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-07-24 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ""지하철1호선 송탄역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택,단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 송탄역이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 제8층 제808호로서,
외벽 : 석재붙임 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로서 ""공동주택"" 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 로폭 약 8미터 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
신장동 238-20번지 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 관광특구(송탄), 상대보호구역(송신초교), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.
신장동 238-18번지 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 관광특구(송탄), 상대보호구역(송신초교), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.
신장동 238-21번지 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 관광특구(송탄), 상대보호구역(송신초교), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.