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창원지방법원·2024타경7167·물번 1·진행
경상남도 김해시 어방동 530-9
토지 414.3㎡125.33평
대지
최저매각가격감정가 대비 34%
4억 6,894만원468,946,000원
감정가13억 6,719만원
보증금 (10%)4,689만원
담당계 경매7계 · 055-239-2117
접수일자 2024.10.24개시결정 2024.10.25청구금액 933,032,380원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경7167
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.24
개시결정일자
2024.10.25
담당계
경매7계 · 055-239-2117
청구금액
933,032,380원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.15 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당)법정 | 1,367,190,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.19 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당)법정 | 1,093,752,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.02.05 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당)법정 | 957,033,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.17 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당)법정 | 669,923,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.05.26 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당)법정 | 669,923,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당)법정 | 468,946,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 별관 103호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 어방동 530-9 | 대 | 414.3㎡125.33평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
13억 6,719만원
최저매각가격
4억 6,894만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
4,689만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.01.27
소재지(지번)
경상남도 김해시 어방동 530-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 414.3㎡]
토지 면적
414.3㎡125.33평
전용 면적
414.3㎡125.33평
물건비고
지목: 대
면적: 414.3㎡
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특이사항
가림막 설치 후 터파기 공사 중 공사 중지된 상태임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-02-03 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 <우신그린피아아파트> 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 숙박시설, 공동주택 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
본건은 완경사지 내 자체지반 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업나지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기타 : 해당사항 없음.