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수원지방법원 성남지원·2026타경50370·물번 1·진행
경기도 광주시 쌍령동 219 쌍령낙원타운하우스 8동 1층101호
전유 75.88㎡22.95평 · 토지 55.25㎡16.71평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,350만원143,500,000원
감정가2억 500만원
보증금 (10%)1,435만원
담당계 경매9계 · 031-737-1339
접수일자 2026.02.20개시결정 2026.02.20청구금액 190,000,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경50370
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.20
개시결정일자
2026.02.20
담당계
경매9계 · 031-737-1339
청구금액
190,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 205,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 143,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 쌍령동 219 쌍령낙원타운하우스 8동 1층101호 | - | 전용 75.88㎡22.95평 대지권 55.25㎡16.71평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 500만원
최저매각가격
1억 4,350만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,435만원(10%)
배당요구종기
2026.04.27
소재지(지번)
경기도 광주시 쌍령동 219
소재지(도로명)
경기도 광주시 경충대로1480번길 37
상세주소
쌍령낙원타운하우스
토지 면적
55.25㎡16.71평
전용 면적
75.88㎡22.95평
물건비고
철근콘크리트구조 75.88㎡
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특이사항
주택도시보증공사(양도전:임차인 이보형)로부터 2026.04.20.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 8동 1층101호 | 전입24.02.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차권자 | 101호 | 전입21.06.30 기간미상 확정21.06.07 | 보증금1억 9,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거임차인 | 101호 | 전입21.06.30 기간21.06.30~23.06.29 확정21.06.07 | 보증금1억 9,000만원 차임미상 배당26.02.20 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.07.24.임 OOOOOO:경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.06.07
주거임차인
- 확정일자
- 2021.06.07
- 배당요구일
- 2026.02.20
- 임대기간
- 21.06.30~23.06.29
기준권리 · 2026-02-20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 '쌍령2동 마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택 및 소규모 근린생활 중심의 주거지대로 제반 여건은 보통임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며, 남서측의 경충대로변으로 노선버스 및 광역버스 운행중으로 대중교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
2021년 7월 21일 사용승인된 철근콘크리트구조 4층 건물 중 제1층 제101로호로, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감 창호 : PVC 창호 마감
4) 토지의 용도
다세대주택 (방3, 거실/주방, 욕실)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 가스보일러 바닥난방 설비 등
6) 건물 구조
대체로 장방형의 남서측으로 하향 완경사지를 조성한 다세대주택 건부지임.
7) 토지의 형상
북동측 및 남동측으로 소로한면에 접함.
8) 공법상 제한사항
쌍령동 219 :도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
미상.