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창원지방법원 마산지원·2025타경20735·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 60-16
토지 239.3㎡ · 건물 132.86㎡
대지지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5,136만원51,366,000원
감정가1억 482만원
보증금 (10%)513만원
담당계 경매5계 · 055-240-9345
접수일자 2025.07.11개시결정 2025.07.16청구금액 33,886,650원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20735
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.11
개시결정일자
2025.07.16
담당계
경매5계 · 055-240-9345
청구금액
33,886,650원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 점유자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.26 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 104,828,857원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.30 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 73,380,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 51,366,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 60-16 | 239.3㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 60-16 | 132.86㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
1억 482만 8,857원
최저매각가격
5,136만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
513만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 60-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 239.3㎡] [건물 132.86㎡]
토지 면적
239.3㎡
전용 면적
239.3㎡
물건비고
일괄매각[제시외건물(1-1~1-3) 매각포함].
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 482만 8,857원
최저매각가격
5,136만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
513만 6,600원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 60-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 239.3㎡] [건물 132.86㎡]
토지 면적
239.3㎡
전용 면적
132.86㎡
물건비고
일괄매각[제시외건물(1-1~1-3) 매각포함].
07
특이사항
일괄매각[제시외건물(1-1~1-3) 매각포함]. 지분매각(공유자 우선매수권행사는 1회에 한함).
목록1은 주상용 건부지로 이용 중임.
목록2는 1층 근린생활시설 및 주택, 2층 주택으로 이용 중임.
제시외건물(1-1~1-3)에 대한 감정평가는 전부에 대하여 이루어졌으나 최저매각가격은 지분에 대한 금액임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 소재 '양덕사거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 주상용건물, 아파트단지, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북서측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
별지 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 기호(ㄱ~ㄷ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가) 시멘트벽돌조 및 블록조 슬래브지붕 2층건으로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 마감 등.
창 호 : 새시창 구조임.
2) 토지의 용도
가) 1층 : 근린생활시설2 및 주택 등으로 이용중임.
2층 : 주택 등으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
없 음.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.