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청주지방법원 충주지원·2025타경2787·물번 1·진행
충청북도 음성군 음성읍 읍내리 54-2
토지 2546㎡770.17평
전유치권농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 9,447만원494,476,000원
감정가4억 9,447만원
보증금 (10%)4,944만원
담당계 경매1계 · 043)841-9121
접수일자 2025.12.05개시결정 2025.12.08청구금액 309,760,849원매각기일 2026.06.22
🗺️
주소로 위치 확인 중
충청북도 음성군 음성읍 54-2
01
사건기본내역
사건번호
2025타경2787
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.05
개시결정일자
2025.12.08
담당계
경매1계 · 043)841-9121
청구금액
309,760,849원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호법정 | 494,476,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 54-2 | 전 | 816㎡246.84평 | |
| 2 | 토지 | 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 54-3 | 전 | 1020㎡308.55평 | |
| 3 | 토지 | 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 산8-3 | 임야 | 200㎡60.5평 | |
| 4 | 토지 | 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 산8-4 | 임야 | 510㎡154.28평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 6,809만 6,000원
최저매각가격
4억 9,447만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
4,944만 7,600원(10%)
배당요구종기
2026.03.10
소재지(지번)
충청북도 음성군 음성읍 54-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,546㎡]
토지 면적
2546㎡770.17평
전용 면적
816㎡246.84평
물건비고
지목: 전
면적: 816㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2억 1,012만원
최저매각가격
4억 9,447만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
4,944만 7,600원(10%)
배당요구종기
2026.03.10
소재지(지번)
충청북도 음성군 음성읍 54-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,546㎡]
토지 면적
2546㎡770.17평
전용 면적
1020㎡308.55평
물건비고
지목: 전
면적: 1020㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1,120만원
최저매각가격
4억 9,447만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
4,944만 7,600원(10%)
배당요구종기
2026.03.10
소재지(지번)
충청북도 음성군 음성읍 54-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,546㎡]
토지 면적
2546㎡770.17평
전용 면적
200㎡60.5평
물건비고
지목: 임야
면적: 200㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
1억 506만원
최저매각가격
4억 9,447만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
4,944만 7,600원(10%)
배당요구종기
2026.03.10
소재지(지번)
충청북도 음성군 음성읍 54-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,546㎡]
토지 면적
2546㎡770.17평
전용 면적
510㎡154.28평
물건비고
지목: 임야
면적: 510㎡
07
특이사항
일괄매각, 목록1,2 농지취득자격증명 필요[미제출시 보증금은 미반환, 공장부지조성을 위한 전용(목록2는 일부전용)허가를 얻은 토지로 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음)], 목록1,2,3,4 공부상 지목은 ‘전,임야’이나 현황은 ‘공장용지’임, 목록1,2에 유치권현수막 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2024-01-10 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 소재 '음성군청" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 택지이행지, 근린생활시설, 자연림, 농지 등이 혼재된 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도 및 일반 국도 등이 경유하여 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
대상물건1,2,4 는 일단의 사다리형의 완경사지를 평탄하게 조성한 공장용지로의 이행지임. 대상물건3은 도로, 법면, 구거, 공장용지로의 이행지 등으로 이용중인 완경사 부정형의 토지임.
4) 도로 및 접면상태
대상물건1,2,3,4 일단으로 소로한면에 접함.
5) 공법상 제한사항
대상물건1 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역) 대상물건2 : 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중(집)1-8)(저촉) 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역), 영농여건불리농지 대상물건3 : 도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중(집)1-8)(저촉) 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역) 대상물건4 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-05-30)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
대상물건1,2 : 지목은 전이나 공장설립승인 인허가를 득하고 토목공사 등을 통하여 공장용지로의 이행지임. 대상물건4 : 지목은 임야이나 공장설립승인 인허가를 득하고 토목공사 등을 통하여 공장용지로의 이행지임. 대상물건3 : 지목은 임야이나 도로, 법면, 구거, 공장용지로의 이행지 등으로 이용중인 완경사 부정형의 토지임.
8) 임대관계
임대관계 미상임. 유치권 행사중이란 현수막이 부착되어 있음.