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대구지방법원·2025타경601·물번 1·진행
대구광역시 동구 봉무동 949
토지 698㎡211.15평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 12%
1억 4,945만원149,456,000원
감정가12억 7,036만원
보증금 (10%)1,494만원
담당계 경매6계 · 053-757-6776
접수일자 2025.02.13개시결정 2025.02.14청구금액 1,040,512,391원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경601
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.13
개시결정일자
2025.02.14
담당계
경매6계 · 053-757-6776
청구금액
1,040,512,391원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 지상권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.21 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,270,360,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.22 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 889,252,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.29 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 622,476,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.19 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 435,733,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.20 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 305,013,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.22 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 213,509,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 149,456,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 동구 봉무동 949 | 대 | 132㎡39.93평 | |
| 2 | 토지 | 대구광역시 동구 봉무동 949-2 | 대 | 516㎡156.09평 | |
| 3 | 토지 | 대구광역시 동구 봉무동 948-3 | 대 | 50㎡15.13평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 4,024만원
최저매각가격
1억 4,945만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,494만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
대구광역시 동구 봉무동 949
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 698㎡]
토지 면적
698㎡211.15평
전용 면적
132㎡39.93평
물건비고
지목: 대
면적: 132㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
9억 3,912만원
최저매각가격
1억 4,945만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,494만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
대구광역시 동구 봉무동 949
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 698㎡]
토지 면적
698㎡211.15평
전용 면적
516㎡156.09평
물건비고
지목: 대
면적: 516㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
9,100만원
최저매각가격
1억 4,945만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
1,494만 5,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.28
소재지(지번)
대구광역시 동구 봉무동 949
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 698㎡]
토지 면적
698㎡211.15평
전용 면적
50㎡15.13평
물건비고
지목: 대
면적: 50㎡
07
특이사항
일괄매각.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-04-08 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 봉무동 소재 '봉무교회' 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 기존 주 택지대로서 단독주택, 주거나지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
일련번호 1),2),3) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1),2),3) : 동측하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 정지작업 되어 있는 3필지 일단의 부정형 토지로서, 주거나지임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1),2),3) : 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
ㆍ일련번호 1) : 제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술 )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물 제4호문화재자료 제12호 유형문화재 제8호)<대구광역시문화재보호조례>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람. ㆍ일련번호 2) : 제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술 )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물 제4호문화재자료 제12호 유형문화재 제8호)<대구광역시문화재보호조례>. ㆍ일련번호 3) : 제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환 경보존지역(기념물 제4호문화재자료 제12호 유형문화재 제8호)<대구광역시문화재보호조례 >.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.