수원지방법원 안양지원·2025타경1154·물번 1·진행

경기도 안양시 동안구 관양동 1802 평촌오비즈타워 24층2412호

전유 109.7533.2

기타복합용건물
최저매각가격감정가 대비 100%
8억 400만원804,000,000원
감정가8억 400만원
보증금 (10%)8,040만원
담당계 경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.07.01개시결정 2025.07.02청구금액 498,315,878매각기일 2026.06.23
01

사건기본내역

사건번호
2025타경1154
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.01
개시결정일자
2025.07.02
담당계
경매4계 · 031-8086-1284(1층 민사신청과내)
청구금액
498,315,878원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
임차인승계인
채권자채무자겸소유자
근저당권자가압류권자
압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.23매각기일104호 입찰법정804,000,000원진행
22026.06.30매각결정기일104호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물경기도 안양시 동안구 관양동 1802 평촌오비즈타워 24층2412호-
전용 109.7533.2
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
기타복합용건물
감정평가액
8억 400만원
최저매각가격
8억 400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
8,040만원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
경기도 안양시 동안구 관양동 1802
소재지(도로명)
경기도 안양시 동안구 벌말로 126
상세주소
평촌오비즈타워 24층2412호
토지 면적
-
전용 면적
109.7533.2
물건비고
철근콘크리트구조 109.75㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1점포임차인미상
전입20.09.08
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2점포임차인미상
전입17.11.28
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
3점포임차인미상
전입15.07.06
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
4점포임차인미상
전입17.11.28
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
5점포임차인미상
전입19.07.17
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
6점포임차인미상
전입20.09.08
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
7점포임차인미상
전입19.02.19
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
8점포임차인미상
전입17.06.21
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
9점포임차인미상
전입20.09.08
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
10점포임차인미상
전입21.07.08
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
기준권리 · 2022-04-18 근저당권
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 동안구 관양동에 소재하는 ‘인덕원중학교’ 남서측에 위치하는 평촌오비즈타워 24층 2412호로 주위는 아파트 단지 다세대주택 지식정보타운 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건 근거리에 지하철 4호선 인덕원역이 있으며 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 교통상황은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 중 24층 2412호로 외 벽: 강화유리 및 복합판넬 마감 내 벽: 몰탈 위 페인트 마감 및 인테리어 마감 창 호: 샷시 창호입니다.
4) 토지의 용도
본건은 아파트형 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
본건은 급배수설비, 전기설비, 시스템에어컨, 주차장설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
6) 건물 구조
본건은 부정형 평지로 공장(지식산업센터), 지원시설부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건은 북서측으로 노폭 약 22미터, 남동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접합니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(인덕원중학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
김수현 · 작성 2025.07.15
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