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서울동부지방법원·2025타경238·물번 1·진행
서울특별시 성동구 성수동2가 289-18 서울숲코리아아이티센터 1층113호
전유 23.18㎡7.01평 · 토지 6㎡1.82평
업무시설
최저매각가격감정가 대비 80%
3억 3,520만원335,200,000원
감정가4억 1,900만원
보증금 (10%)3,352만원
담당계 경매3계 · 02-2204-2407(구내:2407)
접수일자 2025.02.25개시결정 2025.02.26청구금액 576,000,000원매각기일 2026.07.13
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경238
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.25
개시결정일자
2025.02.26
담당계
경매3계 · 02-2204-2407(구내:2407)
청구금액
576,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 419,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 제101호 법정 | 335,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 성동구 성수동2가 289-18 서울숲코리아아이티센터 1층113호 | - | 전용 23.18㎡7.01평 대지권 6㎡1.82평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
4억 1,900만원
최저매각가격
3억 3,520만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,352만원(10%)
배당요구종기
2025.05.13
소재지(지번)
서울특별시 성동구 성수동2가 289-18
소재지(도로명)
서울특별시 성동구 성수일로12길 26
상세주소
서울숲코리아아이티센터
토지 면적
6㎡1.82평
전용 면적
23.18㎡7.01평
물건비고
철근콘크리트구조 23.18㎡
07
특이사항
집합건축물대장상 업무시설(사무소)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-12-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 지하철 2호선 ""성수역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 아파트, 근린생활시설 및 업무시설, 상업용 및 주상용 건물 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.
2) 교통상황
본건 까지 차량 출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(2호선 성수역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건 내 1층 113호(기호 1) 및 지1층 비107호(기호 2)로서,
(사용승인일 : 2023.10.27)
외벽 : 커튼월, 일부 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등,
창호 : 칼라샷시 및 페어글라스 강화유리 마감 등.
4) 토지의 용도
기호 1(1층 113호) : 공부상 업무시설(사무소)로 기준시점 현재 현황은 공실 상태임.
기호 2(지1층 비107호) : 공부상 공장(지식산업센터)으로 기준시점 현재 현황은 공실 상태임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장시설 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 인접필지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리 형태의 토지로서 공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설, 업무시설) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
본건 임대관계는 미상임.






















