1 / 9
대전지방법원 서산지원·2025타경733·물번 1·진행
충청남도 태안군 안면읍 창기리 1262-1
토지 2831㎡856.38평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 5,315만원253,155,000원
감정가7억 3,806만원
보증금 (10%)2,531만원
담당계 경매2계 · 041-660-0692
접수일자 2025.07.16개시결정 2025.07.18청구금액 503,599,394원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경733
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.16
개시결정일자
2025.07.18
담당계
경매2계 · 041-660-0692
청구금액
503,599,394원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 가압류권자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 738,063,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 516,644,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 361,650,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 253,155,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 태안군 안면읍 창기리 1262-1 | 답 | 2795㎡845.49평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 태안군 안면읍 창기리 1262-38 | 답 | 36㎡10.89평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
7억 2,949만 5,000원
최저매각가격
2억 5,315만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,531만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.14
소재지(지번)
충청남도 태안군 안면읍 창기리 1262-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,831㎡]
토지 면적
2831㎡856.38평
전용 면적
2795㎡845.49평
물건비고
지목: 답
면적: 2795㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
856만 8,000원
최저매각가격
2억 5,315만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,531만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.14
소재지(지번)
충청남도 태안군 안면읍 창기리 1262-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,831㎡]
토지 면적
2831㎡856.38평
전용 면적
36㎡10.89평
물건비고
지목: 답
면적: 36㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록1,2 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-08-14 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 안면읍 창기리 “백사장항” 남동측 인근에 위치하며, 주위는 음식점 및 펜선 등 근린생활시설 및 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사항은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1,2): 공히 부정형 토지로서, ""전(휴경지)""으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1): 본건 동측으로 왕복 약 4차선 포장도로 및 북서측으로 폭 약 3~4미터 내외 포장도로가 소재함.
일련번호(2): 본건 동측으로 왕복 약 4차선 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1,2): 생산관리지역(2017-07-30), 중로1류(폭 20m~25m)(2023-08-14)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-03-10)
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
일련번호(1,2): 공부상 지목은 '답""이나, 현황 '전(휴경지)'임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.