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대구지방법원 김천지원·2025타경390·물번 1·진행
경상북도 구미시 고아읍 관심리 669-4
토지 330㎡99.83평 · 건물 103.4㎡31.28평
대지법정지상권제시외 건물일괄매각중복사건 1건
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 998만원109,988,000원
감정가1억 5,712만원
보증금 (10%)1,099만원
담당계 경매5계 · 054-420-2095
접수일자 2025.06.26개시결정 2025.06.27청구금액 22,079,454원매각기일 2026.06.19
01
사건기본내역
사건번호
2025타경390
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.26
개시결정일자
2025.06.27
담당계
경매5계 · 054-420-2095
청구금액
22,079,454원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2025타경456 | 2025.03.20 | - | 360,346,538원 | 중복 |
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.22 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 157,127,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 109,988,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 구미시 고아읍 관심리 669-4 | 대 | 330㎡99.83평 | |
| 2 | 건물 | 경상북도 구미시 고아읍 관심리 669-4 | - | 103.4㎡31.28평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 4,751만원
최저매각가격
1억 998만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,099만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
경상북도 구미시 고아읍 관심리 669-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 330㎡] [건물 103.4㎡]
토지 면적
330㎡99.83평
전용 면적
330㎡99.83평
물건비고
지목: 대
면적: 330㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
961만 6,200원
최저매각가격
1억 998만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,099만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.02
소재지(지번)
경상북도 구미시 고아읍 관심리 669-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 330㎡] [건물 103.4㎡]
토지 면적
330㎡99.83평
전용 면적
103.4㎡31.28평
물건비고
블럭조 기와 및 스레트지붕 단층 주택
1층 61.8㎡
1층 41.6㎡
07
특이사항
일괄매각. 소유자 미상의 제시외 건물은 매각 제외. 이로 인한 법정지상권 성립여부 불분명. 목록2는 공부상 "기와 및 스레트지붕"이나, 현황 "기와지붕"임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 1980-12-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 고아읍 관심리 소재 "고아읍행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 주택, 학교, 행정복지센터 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중 교통사정 은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 주거용 건부지입니다.
4) 도로 및 접면상태
북동측 및 서측으로 세로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역,가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역 <물환경보전법>,공장설립승인지역<수도법>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 2) 블럭조 기와 지붕 단층 건 으로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 장판지 등 마감, 창 호 : 샷시 등 마감입니다.
2) 토지의 용도
기호 2): 주택입니다.
3) 기타 참고사항
-
4) 기타 참고사항
별첨 '사진용지, 지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시 외 건물 기호 ㄱ~ㄷ)이 소재하오니, 참고하시기바랍니다.
5) 기타 참고사항
공부상 '기와 및 스레트지붕' 이나, 현황 '기와지붕'입니다.
6) 임대관계
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건 내부조사가 불가하여 일반적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였으니, 참 고하시기 바랍니다.













