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대전지방법원 천안지원·2025타경12484·물번 1·진행
충청남도 아산시 권곡동 536-50 1층102호
전유 47.13㎡ · 토지 34.83㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
2,590만원25,900,000원
감정가3,700만원
보증금 (10%)259만원
담당계 경매3계 · 041)620-3073
접수일자 2025.09.30개시결정 2025.10.01청구금액 23,422,465원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12484
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.30
개시결정일자
2025.10.01
담당계
경매3계 · 041)620-3073
청구금액
23,422,465원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 전세권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 임차인 | 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 37,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 25,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 아산시 권곡동 536-50 1층102호 | 전용 47.13㎡ 대지권 34.83㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3,700만원
최저매각가격
2,590만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
259만원(10%)
배당요구종기
2026.01.09
소재지(지번)
충청남도 아산시 권곡동 536-50
소재지(도로명)
충청남도 아산시 청운로 154-6
상세주소
1층102호
토지 면적
34.83㎡
전용 면적
47.13㎡
물건비고
철근 콘크리트,세멘및변색
벽돌조
47.13㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 102호 | 전입22.07.04 기간2022.07.04.~2022.02.14 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 소유자 OOO의 배우자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 2022.07.04.~2022.02.14
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-02-14 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
충청남도 아산시 권곡동 소재 "한올고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 '시가지후면 단독주택 및 공동주택지대'임.
2) 교통상황
본건이 속한 건물( 화성빌라 )의 지상주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 및 세멘벽돌조 및 변색벽돌조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 102호로서, 사용승인일 : 1992. 일자미상 외벽 : 습식타일붙임 등 내벽 : 벽지도배 창호 : 새시창호
4) 토지의 용도
주택 -- 본건이 속한 건물의 준공년월일은 1992년이며, 당시의 건축물대장 행정여건 미흡으로 인해, 당시의 '건축물대장'에는 건물도면이 작성되어 있지 않음.
5) 기타 참고사항
급수배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
'사다리꼴, 완경사지'인 토지를 '다세대주택부지'로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 포장된 '세로'에 접함.( '토지이용계획확인서'에는 '소로4-19)'에 접함 이라고 기재됨. )
8) 공법상 제한사항
대지권의 목적인 토지 : 권곡동 536-50 < 용도지역 > '도시지역', '제2종 일반주거지역'. < 기반시설 > 도로( 소로4-19 )(접함) < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '상대보호구역'( 교육환경보호에관한법률 ).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
< 임대관계 > " 미 상 " 임.