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인천지방법원·2024타경566334·물번 1·진행
인천광역시 강화군 내가면 오상리 327-16
토지 13488㎡4080.12평
임야재매각특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,896만원118,964,000원
낙찰가감정가 대비 71%
1억 7,330만원
감정가2억 4,278만원
보증금 (10%)1,189만원
담당계 경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
접수일자 2024.10.11개시결정 2024.10.21청구금액 15,841,471원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경566334
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.10.11
개시결정일자
2024.10.21
담당계
경매14계 · 032-860-1614(구내:1614)
청구금액
15,841,471원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.02 | 매각기일 | 219호 법정 | 242,784,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.17 | 매각기일 | 219호 법정 | 169,948,000원 | 매각매각 173,300,000원입찰 1명 |
| 3 | 2026.03.24 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.04.22 | 대금지급기한 | 민사집행과 경매14계 | - | 미납 |
| 5 | 2026.05.20 | 매각기일 | 219호 법정 | 169,948,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.25 | 매각기일 | 219호 법정 | 118,964,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 강화군 내가면 오상리 327-16 | 임야 | 13488㎡4080.12평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 4,278만 4,000원
최저매각가격
1억 1,896만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,189만 6,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.07
소재지(지번)
인천광역시 강화군 내가면 오상리 327-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 13,488㎡]
토지 면적
13488㎡4080.12평
전용 면적
13488㎡4080.12평
물건비고
지목: 임야
면적: 13488.0㎡
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특이사항
재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 분묘등의 정확한 소재에 대하여는 별도의 확인을 요함.(현황조사서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-12-21 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 강화군 내가면 오상리 소재 "고려저수지" 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 자연림, 단독주택 등이 소재함.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 도서지역으로서 교통상황은 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 완경사의 토지로서 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 세로(불)에 접함.
5) 공법상 제한사항
농림지역,가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(기념물_강화내가오상리고인돌군,오상리고인돌군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 문화유산보호구역(기념물47_강화오상리고인돌군)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,지적재조사사업지구(2023-02-28)(지적재조사사업지구(2023-03-03) (문의: 강화군청 민원지적과 ☎032-930-3257)) 임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.