광주지방법원 목포지원·2023타경3248·물번 2·결과대기

전라남도 영암군 군서면 월곡리 619-5

토지 11642㎡ · 건물 15.21㎡

제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 29%
8,888만원88,882,000원
감정가3억 999만원
보증금 (10%)888만원
담당계 경매5계 · 061-270-6695
접수일자 2023.08.01개시결정 2023.08.16청구금액 221,996,170매각기일 2026.06.01
사진 1
1 / 44
01

사건기본내역

사건번호
2023타경3248
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.08.01
개시결정일자
2023.08.16
담당계
경매5계 · 061-270-6695
청구금액
221,996,170원
진행상태
결과대기
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
배당요구권자채권자
채무자소유자
임차인근저당권자
가압류권자교부권자
지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12024.09.23매각기일경매법정309,992,300원유찰
22024.11.04매각기일경매법정216,995,000원유찰
32024.12.16매각기일경매법정173,596,000원유찰
42025.02.10매각기일경매법정138,877,000원변경
52026.02.23매각기일경매법정138,877,000원유찰
62026.04.13매각기일경매법정111,102,000원유찰
82026.06.01매각기일경매법정88,882,000원결과대기
72026.06.25배당기일배당법정(204호)-진행
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지전라남도 영암군 군서면 월곡리 619-57576㎡
3토지전라남도 영암군 군서면 월곡리 619-6998㎡
4토지전라남도 영암군 군서면 월곡리 619-3998㎡
5토지전라남도 영암군 군서면 월곡리 산118-91852㎡
6토지전라남도 영암군 군서면 월곡리 619-7218㎡
7건물전라남도 영암군 군서면 월곡리 619-615.21㎡
06

물건기본정보(2/6)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
1억 6,137만 8,000원
최저매각가격
8,888만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.01 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
888만 8,200원(10%)
배당요구종기
2023.11.20
소재지(지번)
전라남도 영암군 군서면 월곡리 619-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,642㎡]
토지 면적
11642㎡
전용 면적
7576㎡
물건비고
지목: 전 면적: 7576㎡
06

물건기본정보(3/6)

물건번호
3
물건용도
종교용지
감정평가액
2,195만 6,000원
최저매각가격
8,888만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.01 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
888만 8,200원(10%)
배당요구종기
2023.11.20
소재지(지번)
전라남도 영암군 군서면 월곡리 619-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,642㎡]
토지 면적
11642㎡
전용 면적
998㎡
물건비고
지목: 종교용지 면적: 998㎡
06

물건기본정보(4/6)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
2,176만원
최저매각가격
8,888만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.01 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
888만 8,200원(10%)
배당요구종기
2023.11.20
소재지(지번)
전라남도 영암군 군서면 월곡리 619-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,642㎡]
토지 면적
11642㎡
전용 면적
998㎡
물건비고
지목: 전 면적: 998㎡
06

물건기본정보(5/6)

물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
5,341만 6,000원
최저매각가격
8,888만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.01 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
888만 8,200원(10%)
배당요구종기
2023.11.20
소재지(지번)
전라남도 영암군 군서면 월곡리 619-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,642㎡]
토지 면적
11642㎡
전용 면적
1852㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 1852㎡
06

물건기본정보(6/6)

물건번호
6
물건용도
종교용지
감정평가액
539만 6,000원
최저매각가격
8,888만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.01 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
888만 8,200원(10%)
배당요구종기
2023.11.20
소재지(지번)
전라남도 영암군 군서면 월곡리 619-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,642㎡]
토지 면적
11642㎡
전용 면적
218㎡
물건비고
지목: 종교용지 면적: 218㎡
06

물건기본정보(7/6)

물건번호
7
물건용도
감정평가액
3억 999만 2,300원
최저매각가격
8,888만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.01 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
888만 8,200원(10%)
배당요구종기
2023.11.20
소재지(지번)
전라남도 영암군 군서면 월곡리 619-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 11,642㎡]
토지 면적
11642㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각 목록 2,4 공부상 ‘전’이고, 목록 5는 ‘임야’이나 현황은 ‘사찰(월암사)의 부속토지’로 이용 중 목록 2,4 특별매각조건있음(농지취득자격증명 필요,미제출시 보증금 미반환), 군서면 사실조회회보서에 의하면 원상회복이 없는 현 상태에서는 농지취득자격증명서를 발급할 수 없다고 함 목록 2,5 토지만 매각 목록 2,3,5 제시외 건물 매각에서 제외 목록 2,4,5,6 지상 소재 수목은 매각에 포함 목록 3,6 지목이 ‘종교용지’이나 전라남도 사실조회회보서에 의하면 전통사찰로 지정되지 않음 목록 2 지상 소재 이동식 컨테이너 및 석불은 매각에서 제외 목록 4 지상 소재 관정은 매각에 포함 목록 5 지상 소재 이동식 컨테이너는 매각에서 제외.
07

특이사항

일괄매각 목록 2,4 공부상 ‘전’이고, 목록 5는 ‘임야’이나 현황은 ‘사찰(월암사)의 부속토지’로 이용 중 목록 2,4 특별매각조건있음(농지취득자격증명 필요,미제출시 보증금 미반환), 군서면 사실조회회보서에 의하면 원상회복이 없는 현 상태에서는 농지취득자격증명서를 발급할 수 없다고 함 목록 2,5 토지만 매각 목록 2,3,5 제시외 건물 매각에서 제외 목록 2,4,5,6 지상 소재 수목은 매각에 포함 목록 3,6 지목이 ‘종교용지’이나 전라남도 사실조회회보서에 의하면 전통사찰로 지정되지 않음 목록 2 지상 소재 이동식 컨테이너 및 석불은 매각에서 제외 목록 4 지상 소재 관정은 매각에 포함 목록 5 지상 소재 이동식 컨테이너는 매각에서 제외
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1기타임차인미상
전입03.06.17
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호(1): 전라남도 영암군 군서면 월곡리 소재 영암군서농공단지 북동측 인근에 위치하며, 주위는 산간농경지 및 자연림 등이 혼재하는 순수산림지대임. 일련번호(2)-(6): 전라남도 영암군 군서면 월곡리 소재 영암군서농공단지 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 마을인근농경지대임.
2) 교통상황
일련번호(1): 인근까지 소형차량 접근가능하며, 본건 근거리에 버스승강장이 소재 하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 일련번호(2)-(6): 인근까지 소형차량 접근가능하며, 본건 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1): 부정형의 완경사지로서 자연림상태임. 일련번호(2): 부정형의 완경사지로서 연접한 사찰(월암사)의 부속토지로 이용중이며, 지상에 수목이 식재되어 있고, 일부에 제시외 건물(법당) 및 석불이 소재함. 일련번호(3,6): 2필 1단지 부정형 완경사지로서 삼성각 건부지로 이용중이며, 지상에 수목이 식재되어 있음. 일련번호(4): 사다리형 완경사지로서 일부에 수목이 식재되어 있음. 일련번호(5): 부정형 완경사지로서 사찰(월암사)의 부속토지로 이용중이며, 지상에 수목이 식재되어 있고, 일부에 제시외 건물(법당 및 식당 등)이 소재함.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1): 맹지임. 일련번호(2,3,6): 지적도상 맹지이나 북동측 및 동측으로 소폭의 현황도로가 개설되어 있음. 일련번호(4): 지적도상 맹지이나 북동측 으로 소폭의 현황도로가 개설되어 있음. 일련번호(5): 임야도상 맹지이나 북측 및 북동측으로 소폭의 현황도로가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1): 자연녹지지역, 고도지구, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리, 메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(2): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소, 그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(3,4,6): 생산관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축 /닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/ 닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지 <산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 기타 참고사항
일련번호(2,4)는 공부상 지목이 전, 일련번호(5)는 공부상 지목이 임야이나, 현재 사찰(월암사)의 부속토지(제시외 건물 법당 및 석불소재,내부도로를 통한 법당 등의 출입 등)로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계: 미상임. 기타사항: 본건 일련번호(2) 지상에 이동이 가능한 콘테이너박스 1개동, 일련번호(2),(5) 양지상에 이동이 가능한 콘테이너 2개동이 소재함.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호(7)-기호(가): 일반목구조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 목재붙임, 내벽: 목재마감.
2) 토지의 용도
삼성각으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
4) 기타 참고사항
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계: 미상임.
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