서울동부지방법원·2025타경51324·물번 2·진행

서울특별시 강동구 천호동 290-17 신주리버빌 6층604호

전유 26.31㎡ · 토지 16.04㎡

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 5,472만원254,720,000원
감정가3억 9,800만원
보증금 (10%)2,547만원
담당계 경매5계 · 02-2204-2409(구내:2409)
접수일자 2025.04.15개시결정 2025.04.17청구금액 120,110,500매각기일 2026.07.20
물건

같은 사건 물건 (4)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경51324서울특별시 강동구 상암로 72-15254,720,000원진행
물번 2(현재)2025타경51324서울특별시 강동구 상암로 72-15254,720,000원진행
물번 32025타경51324서울특별시 강동구 상암로 72-15254,080,000원진행
물번 42025타경51324서울특별시 강동구 상암로 72-15254,080,000원진행
사진 1
1 / 24
01

사건기본내역

사건번호
2025타경51324
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.15
개시결정일자
2025.04.17
담당계
경매5계 · 02-2204-2409(구내:2409)
청구금액
120,110,500원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
교부권자배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
22026.06.08매각결정기일101호 입찰법정-매각결정기일
32026.07.20매각기일101호 입찰법정254,720,000원진행
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2집합건물서울특별시 강동구 천호동 290-17 신주리버빌 6층604호
전용 26.31
대지권 16.04
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 9,800만원
최저매각가격
2억 5,472만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
2,547만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.08
소재지(지번)
서울특별시 강동구 천호동 290-17
소재지(도로명)
서울특별시 강동구 상암로 72-15
상세주소
신주리버빌 6층604호
토지 면적
16.04㎡
전용 면적
26.31㎡
물건비고
철근콘크리트구조 26.31㎡
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인604호
전입23.10.25
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ""서울강동초등학교"" 북동측 인근에 위치한 도시형생활주택 내 7층 704호외 3개호로서, 주변 4m 노변으로 다세대, 단독주택 등이 주로 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철8호선 ""암사역""이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건 내 제7층 제704호외 3개호로서, 외벽 : 석재타일마감 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 섀시창호 등
4) 토지의 용도
공히 도시형생활주택(단지형다세대)(후첨 ""내부구조도"" 참조. 기호3)은 내부를 확인하였고, 기호2)는 이해관계인 구두확인하였으며, 기호1) 및 기호4)는 건축물현황도, 외부목측 등에 의거하여 도시하였으니 경매진행시 재확인바람)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스), 승강기, 화재발신기 등
6) 건물 구조
4필 일단의 가장형 평지로서, 통칭 ""신주리버빌""(현황 B동. 공부상 근린생활시설 4호 및 도시형생활주택(단지형다세대) 20세대) 1동의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05)(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)), 비행안전제3구역(전술), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1. 임대관계는 미상임.
📎 문서·링크