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창원지방법원 진주지원·2025타경30801·물번 1·진행
경상남도 진주시 충무공동 29-3 1층103호
전유 57.5㎡ · 토지 45.17㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 6,121만원161,210,000원
감정가4억 7,000만원
보증금 (10%)1,612만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.04.21개시결정 2025.04.22청구금액 299,967,727원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30801
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.21
개시결정일자
2025.04.22
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
299,967,727원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 470,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 329,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 230,300,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 161,210,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 진주시 충무공동 29-3 1층103호 | 전용 57.5㎡ 대지권 45.17㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 7,000만원
최저매각가격
1억 6,121만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,612만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.09
소재지(지번)
경상남도 진주시 충무공동 29-3
소재지(도로명)
경상남도 진주시 에나로77번길 6-13
상세주소
[집합건물 일반철골구조 57.5㎡]
토지 면적
45.17㎡
전용 면적
57.5㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입17.09.13 기간미상 확정미상 | 보증금5,000만원 차임100만원 배당17.09.13 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2017.09.13
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-08-30
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 '진주롯데몰' 남서측 인근에 위치함.
2) 교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
일반철골구조 슬라브지붕 지상3층 건물로서
외벽 : 스톤코트 및 외장 석재 마감 등
내벽 : 타일 마감 등
바닥 : 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
근린생활시설('수백집')
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지임.
7) 토지의 형상
본건 소재 부지 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 중로3류(폭 12m~15m)(중로 3-61)(접합), 가축사육제한
구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(2015-12-14)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
없음.