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광주지방법원·2025타경34010·물번 1·진행
광주광역시 북구 용전동 237
토지 307㎡92.87평
대지법정지상권우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2,624만원26,249,000원
감정가3,749만원
보증금 (10%)262만원
담당계 경매3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.26개시결정 2025.10.15청구금액 4,408,191원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34010
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.26
개시결정일자
2025.10.15
담당계
경매3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
4,408,191원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 입찰법정 | 37,497,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 26,249,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 북구 용전동 237 | 대 | 307㎡92.87평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
3,749만 7,600원
최저매각가격
2,624만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
262만 4,900원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
광주광역시 북구 용전동 237
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 307㎡ 공유자 김성문 지분 11분 2 전부]
토지 면적
307㎡92.87평
전용 면적
307㎡92.87평
물건비고
지목: 대
면적: 307㎡
지분: 공유자 김성문 지분 11분 2 전부
07
특이사항
- 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.
- 단독주택 부지로 이용 중.
- 본건 지상에 타인소유 주택 등이 소재함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 알수없음임차인 | 전부 | 전입86.08.25 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-10-15
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 용전동 소재 "용전마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 기존 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남동측, 북동측 및 북서측으로 세로에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 주택 등이 소재함(평가외, 지적 및 건물개황도 참조).
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
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