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대구지방법원 대구서부지원·2025타경32245·물번 1·진행
경상북도 성주군 초전면 월곡리 696-1
토지 2708㎡819.17평
답법정지상권농지취득제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 1,934만원219,348,000원
감정가2억 1,934만원
보증금 (10%)2,193만원
담당계 경매1계 · 053) 570 - 2301
접수일자 2025.12.22개시결정 2025.12.23청구금액 21,609,561원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32245
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.22
개시결정일자
2025.12.23
담당계
경매1계 · 053) 570 - 2301
청구금액
21,609,561원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 219,348,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 성주군 초전면 월곡리 696-1 | 답 | 2708㎡819.17평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 1,934만 8,000원
최저매각가격
2억 1,934만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2,193만 4,800원(10%)
배당요구종기
2026.03.26
소재지(지번)
경상북도 성주군 초전면 월곡리 696-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,708㎡]
토지 면적
2708㎡819.17평
전용 면적
2708㎡819.17평
물건비고
지목: 답
면적: 2708㎡
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특이사항
1.본건 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '전'임
2.지상 수목 포함 매각
3.본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물(농막,창고) 있으며, 이로 인한 법정지상권 성립 여지 있음(본건 토지의 감정평가액은 이로 인한 제한을 감안하지 않은 가격이며, 감정평가서 상 '수목 및 제시외건물' 모두 매각제외되는 경우의 감정평가액을 '208,516,000원' 으로 산정하였음)
4.본건 지상의 이동 및 철거가 용이한 비닐하우스등(창고 및 계사, 화장실) 매각제외
5.농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2012-02-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 성주군 초전면 월곡리 소재‘월곡1리마을회관’남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 축사 등으로 형성되어 있으며 주변환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 남서하향 완경사지대 내 부정형 토지로서 북동측 도로 대비 다소 저지이나 본건 자체지반은 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, '전 등(농막 및 일부 과수목 식재)'으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측으로 왕복2차선의 포장도로 및 남동측으로 3~4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보 호구역<농지법>, 접도구역(지방도913호선[성주군 고시 제2015-85호])<도로법>, 소하천구역 (샛터천)<소하천정비법>임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
공부상 지목 '답'이나, 현황 '전'임
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 지상에 '사진용지'등과 같이 제시외건물 및 철거가 용이한 비닐하우스, 과수목(감나무 등)이 소재하고 있음.