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수원지방법원·2025타경55529·물번 1·진행
경기도 수원시 팔달구 인계동 945 인계극동스타클래스 103동 5층501호
전유 84.96㎡25.7평 · 토지 45.84㎡13.87평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 9,400만원294,000,000원
감정가4억 2,000만원
보증금 (10%)2,940만원
담당계 경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
접수일자 2025.04.10개시결정 2025.04.11청구금액 369,427,025원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경55529
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.10
개시결정일자
2025.04.11
담당계
경매14계 · (031)210-1374(구내:1374)
청구금액
369,427,025원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제101호 법정 | 420,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 294,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 팔달구 인계동 945 인계극동스타클래스 103동 5층501호 | - | 전용 84.96㎡25.7평 대지권 45.84㎡13.87평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 2,000만원
최저매각가격
2억 9,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,940만원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
경기도 수원시 팔달구 인계동 945
소재지(도로명)
경기도 수원시 팔달구 경수대로 534
상세주소
인계극동스타클래스 103동 5층501호
토지 면적
45.84㎡13.87평
전용 면적
84.96㎡25.7평
물건비고
철근콘크리트구조
84.961㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-11-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 '인계초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 공원, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
벽식구조 경사스라브지붕 지상15층 건물 내 제5층 제501호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 난방설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인계초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.