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서울동부지방법원·2025타경51463·물번 1·진행
서울특별시 송파구 가락동 99-1 9층909호
전유 31.44㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 300만원103,000,000원
감정가1억 300만원
보증금 (10%)1,030만원
담당계 경매6계 · 02-2204-2439
접수일자 2025.05.15개시결정 2025.05.15청구금액 199,000,000원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경51463
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.15
개시결정일자
2025.05.15
담당계
경매6계 · 02-2204-2439
청구금액
199,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 103,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰법정 제101호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 송파구 가락동 99-1 9층909호 | 전용 31.44㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 300만원
최저매각가격
1억 300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정 제101호
매수신청보증금
1,030만원(10%)
배당요구종기
2025.08.05
소재지(지번)
서울특별시 송파구 가락동 99-1
소재지(도로명)
서울특별시 송파구 송파대로28길 12
상세주소
9층909호
토지 면적
-
전용 면적
31.44㎡
물건비고
철근콘크리트조
31.44㎡
(용도:오피스텔)
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 909호 | 전입22.03.18 기간2022.03.18.~2024.03.17. 확정22.02.18 | 보증금1억 9,900만원 차임미상 배당25.05.15 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 909호 | 전입22.03.18 기간2022.03.18.~2024.03.17. 확정22.02.18 | 보증금1억 9,900만원 차임미상 배당25.05.15 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 909호 | 전입21.02.10 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권자로서 임차권등기일은 2024.01.12.임 주택도시보증공사(임차인 OOO): 신청채권자로 임차권자 OOO의 임차보증금을 대위변제함. 배당요구일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.18
- 배당요구일
- 2025.05.15
- 임대기간
- 2022.03.18.~2024.03.17.
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.18
- 배당요구일
- 2025.05.15
- 임대기간
- 2022.03.18.~2024.03.17.
점포임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-02-15 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 ""가락시장역"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 및 업무용 건물, 아파트, 도매시장, 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 ""가락시장역""이 소재하여 대중교통사정 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 라멘 슬래브 10층 중 9층 909호로서,
외벽: 드라이비트, 석재 붙임 마감,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
정방형 토지로서 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 건물 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 로폭 약15미터, 남서측으로 로폭 약12미터, 남동측으로 로폭 약6미터의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 도로(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이
제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>,
토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3.24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의
용도(아파트)로 사용되는 부지)).
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대내역은 미상임.