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의정부지방법원 남양주지원·2025타경71938·물번 1·진행
경기도 남양주시 별내동 974-1 동광비즈타워별내 1동 8층 829호
전유 138.86㎡ · 토지 19.17㎡
공장일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 4,520만원445,200,000원
감정가6억 3,600만원
보증금 (10%)4,452만원
담당계 경매6계 · 031-869-4426
접수일자 2025.07.02개시결정 2025.07.03청구금액 488,786,861원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2025타경71938
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.02
개시결정일자
2025.07.03
담당계
경매6계 · 031-869-4426
청구금액
488,786,861원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 636,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 445,200,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 별내동 974-1 동광비즈타워별내 1동 8층 829호 | 전용 67.04㎡ 대지권 19.17㎡ | |
| 2 | 집합건물 | 경기도 남양주시 별내동 974-1 동광비즈타워별내 1동 8층 830호 | 전용 71.82㎡ 대지권 19.17㎡ |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
3억 700만원
최저매각가격
4억 4,520만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
4,452만원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
경기도 남양주시 별내동 974-1
소재지(도로명)
경기도 남양주시 순화궁로 272
상세주소
동광비즈타워별내 1동 8층 829호, 동광비즈타워별내 1동 8층 830호
토지 면적
19.17㎡
전용 면적
67.04㎡
물건비고
철근콘크리트구조 67.04㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
3억 2,900만원
최저매각가격
4억 4,520만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
4,452만원(10%)
배당요구종기
2025.09.23
소재지(지번)
경기도 남양주시 별내동 974-1
소재지(도로명)
경기도 남양주시 순화궁로 272
상세주소
동광비즈타워별내 1동 8층 829호, 동광비즈타워별내 1동 8층 830호
토지 면적
19.17㎡
전용 면적
71.82㎡
물건비고
철근콘크리트구조 71.82㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록 1,2는 경계벽을 허물고 일체로 이용 중인 것으로 보이나 확실하지는 않음(감정평가서 참조)
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 '별가람초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 대규모 아파트단지 등이 소재하는 별내택지지구로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건은 동측 및 서측으로 광대로에 접하고. 수도권제1순환고속도로 및 세종포천고속도로가 인근에 소재하고, 남서측 근거리에 별내역(8호선, 경춘선)과 서측으로 버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상13층 건물내 제8층 제829호, 제830호로서(사용승인일:2020.09.25)
외벽: 외장타일 및 페어글라스 마감 등
창호: 하이섀시 및 페어글라스 마감 등
4) 토지의 용도
기호(1)(2)는 공장(지식산업센터)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 스프링클러, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등 갖춤.
6) 건물 구조
인접토지와 대체로 평탄한 가장형의 토지로, 현재 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측 및 서측으로 광대로변에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 택지개발지구(별내지구)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.