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부산지방법원·2025타경21843·물번 1·진행
부산광역시 동래구 사직동 859-1 태건아시아드3차 2층201호
전유 48.95㎡ · 토지 4895㎡
오피스텔대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 3,132만원131,320,000원
감정가2억 6,800만원
보증금 (10%)1,313만원
담당계 경매2계 · (051)590-1813(구내:1813)
접수일자 2025.04.18개시결정 2025.04.21청구금액 99,952,338원매각기일 2026.06.12
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사건기본내역
사건번호
2025타경21843
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.18
개시결정일자
2025.04.21
담당계
경매2계 · (051)590-1813(구내:1813)
청구금액
99,952,338원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 임차인 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 승계인 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.03 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 268,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.08 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 187,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.12 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 131,320,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 동래구 사직동 859-1 태건아시아드3차 2층201호 | 전용 48.95㎡ 대지권 4895㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 6,800만원
최저매각가격
1억 3,132만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
1,313만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.11
소재지(지번)
부산광역시 동래구 사직동 859-1
소재지(도로명)
부산광역시 동래구 아시아드대로 153-5
상세주소
태건아시아드3차
토지 면적
4895㎡
전용 면적
48.95㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 201호 전부 | 전입24.02.20 기간2023.06.19.~2025.06.19. 확정25.07.09 | 보증금3,000만원 차임80만원 배당25.07.10 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 201호 | 전입23.07.03 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임80만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 201호 | 전입23.07.11 기간미상 확정미상 | 보증금300만원 차임10만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2025.07.09
- 배당요구일
- 2025.07.10
- 임대기간
- 2023.06.19.~2025.06.19.
점포임차인
점포임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-06-16 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 지하철 사직역 남서측 인근에 위치한 태건아시아드
3차 2층 201호이며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 이면지의 단독주택 등으로 이루어져
있어 주위환경 보통임.
2) 교통상황
소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 12층 건물 내 2층 201호로서,
·외벽 : 저층부 석재붙임, 시멘몰탈 위 페인팅,
·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 스프링클러설비(1층), 공동현관문, 도시
가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로 주위와 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 약 6미터의 막다른 도로를 통해 간선도로로 출입함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 54m).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 남동향 또는 남서향으로 기계식 주차설비 되어있음.