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인천지방법원·2025타경512194·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 451-51 조양휴캐슬 11층1102호
전유 57.41㎡17.37평 · 토지 7.79㎡2.36평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,860만원138,600,000원
감정가1억 9,800만원
보증금 (10%)1,386만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.09.05개시결정 2025.09.10청구금액 195,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512194
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.05
개시결정일자
2025.09.10
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
195,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 198,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 138,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 451-51 조양휴캐슬 11층1102호 | - | 전용 57.41㎡17.37평 대지권 7.79㎡2.36평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 9,800만원
최저매각가격
1억 3,860만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,386만원(10%)
배당요구종기
2025.11.14
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 451-51
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 원적로488번길 5-1
상세주소
조양휴캐슬
토지 면적
7.79㎡2.36평
전용 면적
57.41㎡17.37평
물건비고
철근콘크리트구조 57.41㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.09.18 기간19.09.18~24.01.23 확정19.08.12 | 보증금1억 9,500만원 차임미상 배당25.10.24 | ||
| 비고 | - OOOOOO[임차인: OOO(CAI MEILAN)]: 주택임차권의 승계인인 OOOOOO로부터 우선변제권만 주장하고 대항 력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등 기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 보증금 195,000,000원 중 10,000,000원은 2021.09.18. 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2021.11.08.임 - OOO(CAI MEILAN): 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.10.20.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.08.12
- 배당요구일
- 2025.10.24
- 임대기간
- 19.09.18~24.01.23
기준권리 · 2024-05-09 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동에 소재하며 ""인천부원초등학교"" 북동측 인근에 위치
하는 부동산이며, 인근은 동류형의 오피스텔를 비롯하여 아파트, 다세대주택, 단독주택이
혼재하며, 주변으로는 이를 배후지로 한 각종 생활편익시설 산재되어 있어 제반 주위환경
은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 위치하는 등 전반적인
교통여건은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트사지붕 16층건중 제11층 제1102호로서,
외벽: 화강석버너구이마감, 세멘몰탈위 페인트마감.
내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등.
창호: 하이샷시 이중창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
난방시설, 전기설비, 위생설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약8m의 포장도로와 접하며, 도로상태는 보통임.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
본건 임대관계는 미상임.