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부산지방법원 부산서부지원·2024타경110495·물번 1·진행
부산광역시 서구 동대신동1가 305-36 동대빌라 4층402호
전유 36.17㎡ · 토지 1504㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 17%
1,092만원10,925,000원
감정가6,500만원
보증금 (10%)109만원
담당계 경매1계 · 051-812-1261
접수일자 2024.09.27개시결정 2024.10.02매각기일 2026.06.17
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사건기본내역
사건번호
2024타경110495
사건명
공유물분할을위한경매
접수일자
2024.09.27
개시결정일자
2024.10.02
담당계
경매1계 · 051-812-1261
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 신청인 | ||
| 상대방겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.24 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 65,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.28 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 45,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.04 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 31,850,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.08 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 22,295,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.20 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
| 6 | 2026.06.17 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 10,925,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 서구 동대신동1가 305-36 동대빌라 4층402호 | 전용 36.17㎡ 대지권 1504㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
6,500만원
최저매각가격
1,092만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
109만 2,500원(10%)
배당요구종기
2024.12.31
소재지(지번)
부산광역시 서구 동대신동1가 305-36
소재지(도로명)
부산광역시 서구 보수대로154번길 4
상세주소
동대빌라
토지 면적
1504㎡
전용 면적
36.17㎡
물건비고
철근콘크리트조
36.17㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 4층402호 | 전입05.02.14 기간2005.02.14 목록 2024타경110495 [물건 확정미상 | 보증금미상 차임1원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 2005.02.14 목록 2024타경110495 [물건
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-10-04
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 동대신동1가 소재 ‘화랑초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "동대신역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건 내 4층 402호로서,
외벽 : 몰탈 위 치장석 및 페인팅 마감,
창호 : 샷시창임.
4) 토지의 용도
공부상 다세대주택으로 등재되어 있으나, 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행시 확인 요함.
5) 기타 참고사항
소방설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 추정됨.
6) 건물 구조
완경사지대내 2필일단 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
공로에 접하여 차량 등 진출입 가능함.
8) 공법상 제한사항
(1)제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서구 토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, <추가기재>가축사육제한구역
(2)제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서구 토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, <추가기재>가축사육제한구역
9) 기타 참고사항
본건은 경사지 고저차로 인하여 현황 지상5층이니 경매진행시 참고하시기 바람.
10) 임대관계
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.