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울산지방법원·2025타경11649·물번 2·진행
울산광역시 북구 산하동 1016-37
토지 241.1㎡
대지지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,189만원161,894,000원
감정가2억 3,127만원
보증금 (10%)1,618만원
담당계 경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
접수일자 2025.04.15개시결정 2025.04.18청구금액 350,000,000원매각기일 2026.06.04
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경11649 | 울산광역시 북구 산하동 1016-2 | 227,237,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경11649 | 울산광역시 북구 산하동 1016-37 | 161,894,000원 | 진행 |
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사건기본내역
사건번호
2025타경11649
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.15
개시결정일자
2025.04.18
담당계
경매2계 · 216-8262/인도명령(216-8698)
청구금액
350,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채무자 | ||
| 공유자 | 지상권자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 채권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.30 | 매각기일 | 133호 법정 | 231,277,100원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 133호 법정 | 161,894,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 울산광역시 북구 산하동 1016-37 | 241.1㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 3,127만 7,100원
최저매각가격
1억 6,189만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
1,618만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.11
소재지(지번)
울산광역시 북구 산하동 1016-37
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 241.1㎡]
토지 면적
241.1㎡
전용 면적
241.1㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 지분매각
2. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
울산광역시 북구 산하동 소재 ""강동중학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 미성숙 상업지대로서 일부 근린생활시설들이 소재하나 아직 나지상태가 많은 지역으로 환경 다소 한산한 지역입니다.
2) 교통상황
본건까지 제차 출입 자유로우며 노선 버스 정류장도 인근으로 일반적 교통사정 편리합니다.
3) 형상 및 이용상태
2필지 공히 정방형의 토지로 지반 평탄하나 지세는 서측에서 동측으로 하향 완결사지대에 평탄하게 조성된 나지상태의 토지입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호 (1)은 북측으로 중로의 포장도로에 접하고 기호(2)는 남측으로 소로의 포장도로에 각 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호 (1) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로 )(접합) [이하공란]
가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>,도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법> [이하공란]
기호 (2) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로 )(접합) [이하공란]
가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>,도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법> [이하공란]
6) 기타 참고사항
해당 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당 없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.