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창원지방법원·2025타경11600·물번 1·진행
경상남도 김해시 삼방동 173-2 백송아파트 4층404호
전유 53.95㎡16.32평 · 토지 15.72㎡4.76평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
8,330만원83,300,000원
감정가1억 1,900만원
보증금 (10%)833만원
담당계 경매3계 · (055)239-2113(구내:2113)
접수일자 2025.06.05개시결정 2025.07.08청구금액 93,014,217원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11600
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.05
개시결정일자
2025.07.08
담당계
경매3계 · (055)239-2113(구내:2113)
청구금액
93,014,217원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 119,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.09 | 매각기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | 83,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 별관 103호 입찰(배당) 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 김해시 삼방동 173-2 백송아파트 4층404호 | - | 전용 53.95㎡16.32평 대지권 15.72㎡4.76평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 1,900만원
최저매각가격
8,330만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:00
매각장소
별관 103호 입찰(배당) 법정
매수신청보증금
833만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경상남도 김해시 삼방동 173-2
소재지(도로명)
경상남도 김해시 활천로255번길 32-20
상세주소
백송아파트
토지 면적
15.72㎡4.76평
전용 면적
53.95㎡16.32평
물건비고
철근콘크리트구조 53.9496㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 404호 전체 | 전입23.05.01 기간주거 임차인 23.05.01~현재까지 2,000만원 확정23.05.02 | 보증금2,000만원 차임45만원 배당25.09.19 | ||
| 비고 | OOO:권리신고 및 배당요구신청서(2025. 9. 19.자)에 첨부된 계약서에 의하면 임대차기간 2023. 4. 30.~2025. 4. 29. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2023.05.02
- 배당요구일
- 2025.09.19
- 임대기간
- 주거 임차인 23.05.01~현재까지 2,000만원
기준권리 · 2019-11-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경남 김해시 삼방동 소재, '삼방초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '백송아파트' 4층 404호와 그 부지로서 주위는 유사형 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
기호 1.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 4층 404호로서
외 벽 : 석재, 모르타르 위 페인팅 마감
창 호 : 새시창호 입니다.
4) 토지의 용도
기호 1 : 아파트로 이용중입니다.
※현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가선례, 탐문조사 등에 의하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
5) 기타 참고사항
난방시설, 위생시설, 급.배수시설, 승강기 등이 설비되어 있습니다.
6) 건물 구조
본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 사다리형의 토지입니다.
7) 토지의 형상
북서측으로 소로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : --




