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울산지방법원·2025타경987·물번 1·진행
경상남도 양산시 매곡동 산24-1
토지 57917㎡17519.89평
임야법정지상권맹지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 12%
1억 1,020만원110,208,000원
감정가9억 3,675만원
보증금 (10%)1,102만원
담당계 경매3계 · 052-216-8263(구내:8263)
접수일자 2025.03.14개시결정 2025.03.25매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경987
사건명
공유물분할을위한경매(부동산)
접수일자
2025.03.14
개시결정일자
2025.03.25
담당계
경매3계 · 052-216-8263(구내:8263)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.02 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 936,752,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.09 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 655,726,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.13 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 459,008,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.18 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 321,306,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.22 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 224,914,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.26 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 157,440,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.01 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 110,208,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 양산시 매곡동 산24-1 | 임야 | 57665㎡17443.66평 | |
| 2 | 토지 | 경상남도 양산시 매곡동 산24-3 | 임야 | 252㎡76.23평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
9억 2,264만원
최저매각가격
1억 1,020만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
1,102만 800원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
경상남도 양산시 매곡동 산24-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 57,917㎡]
토지 면적
57917㎡17519.89평
전용 면적
57665㎡17443.66평
물건비고
지목: 임야
면적: 57665㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1,411만 2,000원
최저매각가격
1억 1,020만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
1,102만 800원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
경상남도 양산시 매곡동 산24-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 57,917㎡]
토지 면적
57917㎡17519.89평
전용 면적
252㎡76.23평
물건비고
지목: 임야
면적: 252㎡
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특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물[감정평가서 중 지적개황도, 건물개황도, 사진용지에 나타나는 (ㄱ)~(ㄹ)] 제외.
2. 위 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명.
3. 목록 1. 2. 임야 모두 맹지임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-03-25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 매곡동 소재 ""매곡마을회관"" 북동측 근거리 자연녹지지역 내에 위치하며, 인근은 단독주택, 자연림, 농경지 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
일련번호(1),(2) : 본건 인근까지 차량의 접근이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1),(2) : 본건은 남측하향의 완경사인 부정형형의 토지임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1),(2) : 본건 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 소하천정비법에 의한 소하천구역은 해당 부서에 별도로 문의하시길 바랍니다.
일련번호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
후면 지적 및 건물개황도와 같이 기호 (ㄱ)~(ㄹ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.