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서울동부지방법원·2025타경51863·물번 1·진행
서울특별시 광진구 구의동 80-29 구의동 홀가하우스 5층501호
전유 16.53㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 8,500만원285,000,000원
감정가2억 8,500만원
보증금 (10%)2,850만원
담당계 경매6계 · 02-2204-2439
접수일자 2025.07.30개시결정 2025.07.31청구금액 220,000,000원매각기일 2026.06.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경51863
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.30
개시결정일자
2025.07.31
담당계
경매6계 · 02-2204-2439
청구금액
220,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 285,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 입찰법정 제101호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 광진구 구의동 80-29 구의동 홀가하우스 5층501호 | 전용 16.53㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 8,500만원
최저매각가격
2억 8,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정 제101호
매수신청보증금
2,850만원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
서울특별시 광진구 구의동 80-29
소재지(도로명)
서울특별시 광진구 자양로 211
상세주소
구의동 홀가하우스 5층501호
토지 면적
-
전용 면적
16.53㎡
물건비고
철근콘크리트구조 16.53㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.11.24 기간2021.11.29.~2023.11.29 확정21.11.08 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당25.07.30 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.08
- 배당요구일
- 2025.07.30
- 임대기간
- 2021.11.29.~2023.11.29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-09-27 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 ""구의2동주민센터"" 남서측 인근에 위치함.
부근은 공동주택 및 주상용건물·근린생활시설·의료기관·교육기관·종교시설·공원 등이
혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철5호선 ""아차산역"" 까지 도보로 각각 약2~3분 및
약11~12분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건내 제5층 제501호로서,
외벽은 치장석붙임 마감 등,
내벽은 벽지·타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
4) 토지의 용도
현관1·방1·주방1·거실1·욕실겸화장실1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
5) 기타 참고사항
상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임
개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
6) 건물 구조
3필지 일단의 부정형으로서, 도시형생활주택단지형다세대(20세대),업무시설(오피스텔-8호),
근린생활시설(5호) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
기호1:
제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)
기호2·3:
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조
구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.