광주지방법원 순천지원·2025타경51995·물번 2·정지

전라남도 보성군 벌교읍 낙성리 417

토지 107㎡

최저매각가격감정가 대비 100%
224만원2,247,000원
감정가224만원
보증금 (10%)22만원
담당계 경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
접수일자 2025.09.01개시결정 2025.10.14청구금액 3,420,205매각기일 2026.04.27
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경51995전라남도 보성군 벌교읍 낙성리 4023,630,000원유찰
물번 2(현재)2025타경51995전라남도 보성군 벌교읍 낙성리 4172,247,000원유찰
물번 32025타경51995전라남도 보성군 벌교읍 추동리 산2035,098,000원진행
사진 1
1 / 43
01

사건기본내역

사건번호
2025타경51995
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.01
개시결정일자
2025.10.14
담당계
경매7계 · (061)729-5327(구내:5327)
청구금액
3,420,205원
진행상태
정지
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.27매각기일경매 법정2,247,000원유찰
22026.06.08매각기일경매 법정1,573,000원변경
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지전라남도 보성군 벌교읍 낙성리 417107㎡
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
감정평가액
224만 7,000원
최저매각가격
224만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.27 10:00
매각장소
경매 법정
매수신청보증금
22만 4,700원(10%)
배당요구종기
2026.01.19
소재지(지번)
전라남도 보성군 벌교읍 낙성리 417
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 107㎡]
토지 면적
107㎡
전용 면적
107㎡
물건비고
1.
07

특이사항

1. 수목(동백나무, 향나무 등) 포함 2. 분묘 약 12기 소재하고 최저매각가격은 분묘에 의해 소유권행사를 제한받는 경우의 가격임 분묘 약 12기 소재하고 최저매각가격은 분묘에 의해 소유권행사를 제한받는 경우의 가격임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호 1) : 전라남도 보성군 벌교읍 낙성리 소재 "용동마을회관" 북동측 인근에 위치하 고, 주변은 단독주택, 답 등이 소재하는 순수 농촌지대임. 일련번호 2) : 전라남도 보성군 벌교읍 낙성리 소재 "용동마을회관" 북서측 인근에 위치하 고, 주변은 단독주택, 답 등이 소재하는 마을주변 농경지대임. 일련번호 3) : 전라남도 보성군 벌교읍 추동리 소재 "석거리재" 북동측 근거리에 위치하고 , 주변은 임야 등이 소재하는 순수 산림지대임.
2) 교통상황
일련번호 1) : 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 2) : 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 간선도로, 근거리에 버스정류장이 소재 하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 3) : 차량접근 불가능하고 근거리에 간선도로, 원거리에 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 불편한 편임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) : 사다리 평지로서 과수원으로 이용중임. 일련번호 2) : 사다리 완경사지로서 답으로 이용중임. 일련번호 3) : 부정형 급경사지로서 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) : 북동측으로 세로(가)에 접함. 일련번호 2) : 남동측으로 세로(가)에 접함. 일련번호 3) : 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고 대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소 _허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역( 500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한 구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고 대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소 _허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역( 500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한 구역(700m_젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한 구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 3) : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>
6) 기타 참고사항
일련번호 1) 지상에 감나무, 복수아나무 등, 일련번호 3) 소재 분묘 주변에 동백나무, 향나 무 등 제시외수목이 소재함.
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
일련번호 3) 지상 및 경계부분에 분묘 약 12기가 소재함.
임희수 · 작성 2025.11.07
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